La plupart des gens conçoivent leur maison en fonction de ce qu'ils sont aujourd'hui. C'est compréhensible, mais cela tend à produire des maisons qui nécessitent des adaptations coûteuses plus tard, ou qui cessent de fonctionner aussi bien que la vie de leurs propriétaires change.
Une meilleure approche consiste à concevoir une maison en tenant compte de l'ensemble des utilisations que l'on est susceptible d'en faire. Il n'est pas nécessaire que chaque pièce fonctionne pour chaque scénario, mais l'ossature de la maison doit s'adapter aux changements sans qu'il soit nécessaire de la démolir pour y parvenir. La façon dont l'architecture influe directement sur la santé et le confort au fil du temps est étudiée dans notre guide de le bien-être dès la conception.
Il ne s'agit pas exclusivement d'une question d'accessibilité pour les personnes âgées. C'est une question de bonne conception.
Accès de plain-pied : La base d'une maison qui fonctionne pour tout le monde
La décision la plus importante à prendre pour qu'une maison vieillisse bien est de savoir si les pièces principales et au moins une chambre et une salle de bains complète se trouvent au même niveau que l'entrée, sans aucune marche entre elles.
Les marches sont parfaites dans les parties d'une maison où elles sont utiles à la conception. Elles sont parfaites entre les étages où un ascenseur peut être ajouté plus tard si nécessaire. Mais une entrée principale qui nécessite de monter des marches, une cuisine située à un niveau différent de celui du salon, une chambre principale accessible uniquement par des escaliers, sont des caractéristiques qui deviennent réellement contraignantes lorsque la mobilité change, que ce soit en raison du vieillissement, d'une blessure ou d'autres circonstances.
Dans les projets de construction neuve, l'accès de plain-pied au rez-de-chaussée peut être réalisé sans coût supplémentaire s'il est conçu dès le départ. Dans les projets de rénovation, l'accès de plain-pied nécessite parfois de s'attaquer aux marches de seuil, d'ajuster les niveaux de plancher ou de repenser l'itinéraire de circulation dans la maison. Le jeu en vaut presque toujours la chandelle. Notre guide rénover ou construire à partir de zéro en Espagne couvre les facteurs qui influencent cette décision.
Des largeurs de portes et de couloirs qui permettent réellement le changement
Les portes intérieures standard en Espagne et dans la plupart des pays du sud de l'Europe ont souvent une largeur de 70 à 75 cm. Un fauteuil roulant a besoin d'un passage libre d'au moins 80 cm, et 90 cm est nettement plus confortable.
Cela ne veut pas dire que chaque pièce de chaque maison doit être conçue pour l'accès des fauteuils roulants. Il s'agit de dire que spécifier une largeur libre de 80 cm pour les portes des chambres, des salles de bains et des cuisines du rez-de-chaussée n'ajoute rien au coût de la construction lorsque cela est fait au stade de la spécification et apporte une valeur ajoutée significative si cela s'avère nécessaire.
La largeur des couloirs suit la même logique. Un couloir de 90 cm est le minimum pour permettre le passage confortable d'un fauteuil roulant ; 120 cm est préférable pour permettre le passage et l'ouverture de la porte simultanément. Dans les espaces ouverts, il ne s'agit pas d'une contrainte importante. Dans les aménagements plus cellulaires, il vaut la peine de l'intégrer dans le plan d'étage. Notre guide Rénovation d'un espace ouvert dans des appartements à Madrid couvre quand et comment ouvrir les mises en page.
Conception d'une salle de bains pour une maison qui s'adapte
C'est dans la salle de bains que l'écart entre une maison qui vieillit bien et une autre qui ne vieillit pas est le plus visible.
Une douche avec une marche de 4 cm ne peut pas être rendue accessible sans démolir le bac à douche et reconstruire le sol. Une salle de bains équipée d'une baignoire fixe et sans douche séparée nécessite des modifications importantes si le bain devient difficile. Une salle de bains où les seules toilettes n'ont pas de mur adjacent sur lequel installer une barre d'appui nécessite une intervention structurelle pour ajouter un support ultérieurement.
Il ne s'agit pas là de contraintes de conception dramatiques à éviter. Le fait de spécifier dès le départ une douche à accès de plain-pied (sans seuil), avec un siphon de sol qui évacue l'eau sans nécessiter de bac, coûte le même prix qu'une douche standard si elle est conçue dès le départ. Le choix d'une disposition où les toilettes ont un mur sur au moins un côté est une décision spatiale fondamentale. L'installation d'un blocage (une plaque de bois ou d'acier renforcée dans la construction du mur) derrière les parois de la douche et à côté des toilettes, prêt pour l'installation future d'une barre d'appui, coûte environ 200 à 400 euros et fait de l'adaptation future de l'accessibilité un travail de deux heures au lieu d'une rénovation d'une semaine. Le coût d'une rénovation complète de salle de bains et les éléments à prendre en compte sont abordés dans notre guide de rénovation de la salle de bain en Espagne.
Des cuisines qui s'adaptent sans être reconstruites
La conception standard de la cuisine suppose une mobilité totale. Plans de travail à une hauteur fixe d'environ 90 cm. Les rangements en hauteur sont accessibles en tendant la main au-dessus de la hauteur des épaules. Un agencement de la cuisine qui nécessite de se déplacer constamment.
Une cuisine conçue pour bien vieillir comporte : au moins une partie du plan de travail à une hauteur plus basse (environ 80 cm) ou conçue de manière à ce que les éléments bas puissent être facilement remplacés par un espace ouvert aux genoux si nécessaire à l'avenir. Les rangements en hauteur sont limités aux articles peu utilisés, les articles d'usage quotidien étant placés à des hauteurs accessibles. Les appareils électroménagers, en particulier le four et le micro-ondes, sont placés à une hauteur telle qu'il n'est pas nécessaire de se pencher vers le sol ou de tendre les bras au-dessus de la tête.
Dans une cuisine normale, ces ajustements ne sont pas des compromis visuels. Une cuisine dont la hauteur de comptoir est variée et dont les espaces de rangement sont bien pensés est sans doute mieux conçue qu'une cuisine dont les comptoirs sont uniformes et d'une seule hauteur. Les éléments qui font qu'une rénovation de cuisine vaut la peine d'être investie sont abordés dans notre guide de rénovation de cuisine en Espagne.
Le stockage, un investissement dans la qualité de vie à chaque étape
L'une des sources d'insatisfaction les plus fréquentes dans les maisons habitées depuis plusieurs années est le rangement. Il n'y en a pas assez, ils ne sont pas placés au bon endroit, ils ne sont pas conçus en fonction de la façon dont les ménages accumulent les objets au fil du temps.
Des rangements bien conçus dès le départ constituent l'un des meilleurs investissements à long terme pour la qualité de vie dans une maison. Des armoires allant du sol au plafond dans les halls d'entrée et les chambres, une buanderie dédiée au matériel de nettoyage et à la lessive si la surface au sol le permet, des rangements dans la cuisine allant jusqu'au plafond pour les articles saisonniers, des rangements extérieurs accessibles depuis le jardin pour les outils et les bicyclettes.
Le stockage visible et pratique est utilisé. Le stockage qui nécessite un effort pour y accéder ne l'est pas. La différence réside dans l'agencement et la conception, et non dans le volume.
Des espaces extérieurs qui restent utilisables
Les espaces extérieurs d'une maison, terrasses, jardins, balcons, sont souvent les parties les plus appréciées. Ils sont aussi les plus susceptibles de devenir inutilisables lorsque la mobilité change.
Une terrasse accessible par une marche de 15 cm qui semble tout à fait gérable à 40 ans devient un véritable obstacle à 70 ans. Un jardin qui nécessite de naviguer sur des chemins de gravier n'est pas accessible à une personne avec un déambulateur ou un fauteuil roulant.
Concevoir des espaces extérieurs avec un accès de plain-pied ou presque depuis l'intérieur, des allées en dur suffisamment larges pour permettre un passage confortable, et au moins un coin salon accessible sans avoir à franchir de marches ou de surfaces meubles, ne les rend pas institutionnels. Cela les rend véritablement utilisables pendant une plus grande partie de l'année et de votre vie. Pour savoir comment tirer le meilleur parti de l'espace extérieur en Espagne, consultez notre guide des conception d'espaces extérieurs en Espagne.
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