wolfblanc

Teknisk due diligence före förvärv för fastighetsköpare i Spanien, Grekland och Sverige

Due Diligence före förvärv - Spanien - Grekland - Sverige

Köp inte fastigheten innan byggnaden har förhörts.

En vacker villa, finca, lägenhet, hotell eller tomt kan fortfarande vara ett dåligt förvärv. Wolfblanc ger utländska köpare, family offices och privata investerare en teknisk översikt före köpet: juridisk byggbarhet, strukturell risk, tillståndsexponering, dolda renoveringskostnader, entreprenörens verklighet och långsiktig tillgångsutveckling.

Boka en kostnadsfri konsultation
Förvärvsfiltret

Fastighetsmäklare säljer potential. Vi testar om potentialen överlever arkitektur, juridik och byggande.

  • Juridisk byggbarhet: Zonindelning, tillåten användning, restriktioner för byggnadsminnesmärkning, samhällsregler, laglighet på landsbygden, tomtbegränsningar och den tillståndsväg som krävs för att genomföra den avsedda omfattningen.
  • Teknisk risk: Struktur, luftfuktighet, MEP-kapacitet, stödmurar, fasadskick, taksystem, åtkomst, verktyg och byggnadsskalets prestanda.
  • Renoveringsekonomi: Realistiska kostnadsintervall, upphandlingsexponering, sannolika förseningar, moms- och skattekänslighet, FF&E-implikationer och byggnadssekvens.
  • Investeringarnas resultat: För villor, boutiquehotell, lägenheter och lantgårdar kopplar vi de tekniska resultaten till återförsäljningsvärde, hyresavkastning, öppningsdatum och driftsrisk.
Vårt förhållningssätt

Ett köpbeslut kräver en arkitekt, inte bara en mäklare.

I Spanien, Grekland och Sverige finns de farliga frågorna sällan i marknadsföringsbroschyren. De finns i zonindelning, samhällsregler, strukturella förhållanden, olagliga tillbyggnader, infrastrukturkapacitet, entreprenörers tillgänglighet och tillståndstidpunkter. Vi exponerar dessa risker innan kunden äger dem.

  • Projektledning Wolfblanc
  • SELVA HOTELL
  • Norrsken kontor
  • Norrsken kontor

Tre marknader. Tre olika riskkartor.

  • Spanien: Horisontell fastighetsrätt, landsbygd, licenser, samhällsgodkännanden, struktur, allmännyttiga tjänster och renovering Momsexponering.
  • Grekland: Ö-logistik, arkeologisk exponering, säsongsförbud, entreprenörens tillförlitlighet, risk för tillträde och försörjning.
  • Sverige: Planering, BBR, energiprestanda, fuktrisk, byggnadssystem, bostadsrättsregler och renoveringsmöjligheter.

Skicka oss tillgången innan du köper den.

Första konsultationen är gratis. Vi svarar inom 24 timmar.