wolfblank

Technische due diligence vóór aankoop voor kopers van onroerend goed in Spanje, Griekenland en Zweden

Due diligence vóór overname - Spanje - Griekenland - Zweden

Koop de woning niet voordat het gebouw is onderzocht.

Een mooie villa, finca, appartement, hotel of grondstuk kan nog steeds een slechte aankoop zijn. Wolfblanc geeft buitenlandse kopers, family offices en particuliere beleggers een technisch overzicht vóór de aankoop: juridische bouwbaarheid, structurele risico's, vergunningsrisico's, verborgen renovatiekosten, de realiteit van de aannemer en de prestaties van de activa op lange termijn.

Boek een gratis consultatie
Het Aanwinstenfilter

Makelaars in onroerend goed verkopen potentieel. Wij testen of het potentieel architectuur, recht en constructie overleeft.

  • Wettelijke bouwbaarheid: Ruimtelijke ordening, toegestaan gebruik, beperkingen voor gebouwen die op de lijst staan, gemeenschapsregels, legaliteit op het platteland, perceelbeperkingen en het vergunningstraject dat nodig is om de beoogde reikwijdte uit te voeren.
  • Technisch risico: Structuur, vochtigheid, MEP-capaciteit, steunmuren, gevelconditie, daksystemen, toegang, nutsvoorzieningen en prestaties van de gebouwschil.
  • Renovatie-economie: Realistische kostenbereiken, inkooprisico, waarschijnlijke vertragingen, btw- en belastinggevoeligheden, implicaties voor FF&E en bouwvolgorde.
  • Beleggingsprestaties: Voor villa's, boetiekhotels, appartementen en landgoederen verbinden wij de technische bevindingen met de doorverkoopwaarde, het huurrendement, de openingsdatum en het exploitatierisico.
Onze aanpak

Een aankoopbeslissing heeft een architect nodig, niet alleen een makelaar.

In Spanje, Griekenland en Zweden staan de gevaarlijke problemen zelden in de marketingbrochure. Ze zitten in bestemmingsplannen, gemeenschapsregels, structurele omstandigheden, illegale uitbreidingen, infrastructuurcapaciteit, beschikbaarheid van aannemers en timing van vergunningen. Wij leggen deze risico's bloot voordat de klant er eigenaar van wordt.

  • Projectbeheer Wolfblanc
  • HOTEL SELVA
  • Kantoor Norrsken
  • Kantoor Norrsken

Drie markten. Drie verschillende risicokaarten.

  • Spanje: Horizontaal eigendomsrecht, landbouwgrond, licenties, gemeentelijke goedkeuringen, structuur, nutsvoorzieningen en renovatie BTW.
  • Griekenland: Logistiek op het eiland, archeologische blootstelling, seizoensgebonden verboden, betrouwbaarheid van aannemers, risico's van toegang en nutsvoorzieningen.
  • Zweden: Planning, BBR, energieprestatie, vochtrisico, bouwsystemen, co-opregels en haalbaarheid van renovatie.

Stuur ons de activa voordat u deze koopt.

Het eerste consult is gratis. Wij reageren binnen 24 uur.