De meeste mensen ontwerpen hun huis voor wie ze nu zijn. Dit is begrijpelijk, maar het heeft de neiging om huizen te produceren die later dure aanpassingen vereisen, of die niet meer zo goed werken als het leven van hun eigenaars verandert.

Een betere benadering is om te ontwerpen voor de volledige boog van hoe u een huis waarschijnlijk zult gebruiken. Niet elke kamer hoeft voor elk scenario te werken, maar de structuur van het huis moet veranderingen aankunnen zonder dat daarvoor sloop nodig is. Hoe architectuur de gezondheid en het comfort in de loop der tijd direct beïnvloedt, wordt onderzocht in onze gids voor welzijn door ontwerp.

Dit is niet uitsluitend een kwestie van toegankelijkheid voor oudere bewoners. Het is een kwestie van goed ontwerp.

Toegang op niveau: De basis van een huis dat voor iedereen werkt

De meest ingrijpende beslissing voor een huis dat goed veroudert, is of de primaire woongedeeltes en ten minste één slaapkamer en complete badkamer zich op hetzelfde niveau bevinden als de ingang, zonder trappen ertussen.

Trappen zijn prima in delen van een huis waar ze het ontwerp dienen. Ze zijn prima tussen verdiepingen waar later een lift kan worden toegevoegd als dat nodig is. Maar een hoofdingang die trappen vereist, een keuken op een andere verdieping dan de woonkamer, een grote slaapkamer die alleen via een trap bereikbaar is, dit zijn kenmerken die echt beperkend worden als de mobiliteit verandert, door veroudering, letsel of andere omstandigheden.

Bij nieuwbouwprojecten kan gelijkvloerse toegang tot de hele begane grond vrijwel zonder extra kosten worden gerealiseerd als dit vanaf het begin wordt ingebouwd. Bij renovatieprojecten vereist gelijkvloerse toegang soms het aanpakken van drempels, het aanpassen van vloerniveaus of het heroverwegen van de circulatieroute door het huis. Het is bijna altijd de moeite waard om dit te doen. Onze gids voor renoveren of helemaal opnieuw bouwen in Spanje behandelt de factoren die deze beslissing beïnvloeden.

Deur- en gangbreedtes die verandering mogelijk maken

Standaard binnendeuren in Spanje en een groot deel van Zuid-Europa zijn vaak 70 tot 75 cm breed. Een rolstoel heeft minstens 80 cm vrije doorgang nodig, en 90 cm is aanzienlijk comfortabeler.

Dit wil niet zeggen dat elke kamer in elk huis ontworpen moet worden voor rolstoeltoegankelijkheid. Het is wel zo dat het specificeren van 80 cm vrije breedte voor de slaapkamer-, badkamer- en keukendeuren van de zone op de begane grond niets toevoegt aan de bouwkosten wanneer dit in het specificatiestadium wordt gedaan en een aanzienlijke waarde toevoegt als het ooit nodig is.

Gangbreedtes volgen dezelfde logica. Een gang van 90 cm is het minimum voor een comfortabele doorgang voor rolstoelen; 120 cm is beter om doorgang en deuropening tegelijkertijd mogelijk te maken. In open ruimtes is dit geen belangrijke beperking. In meer gesloten ruimtes is het de moeite waard om dit in de plattegrond in te bouwen. Onze gids voor Renovatie met open plan in appartementen in Madrid behandelt wanneer en hoe u lay-outs moet openen.

Badkamerontwerp voor een huis dat zich aanpast

In de badkamer is de kloof tussen een huis dat goed veroudert en een huis dat niet goed veroudert het duidelijkst zichtbaar.

Een douche met een opstap van 4 cm kan niet gemakkelijk toegankelijk worden gemaakt zonder de douchebak te slopen en de vloer opnieuw te leggen. Een badkamer met een vast bad en geen aparte douche vereist aanzienlijke aanpassingen als baden moeilijk wordt. Een badkamer waar het enige toilet geen aangrenzende muur heeft waarop een handgreep geplaatst kan worden, vereist een structurele ingreep om later steun toe te voegen.

Dit zijn geen dramatische ontwerpbeperkingen om te vermijden. Vanaf het begin een douche op niveau (zonder drempel) specificeren, met een vloerafvoer die het water afvoert zonder dat er een bak nodig is, kost hetzelfde als een standaard douche als deze vanaf het begin wordt ontworpen. Het kiezen van een indeling waarbij het toilet aan ten minste één kant een muur heeft, is een fundamentele ruimtelijke beslissing. Het installeren van blokkeringen (een versterkte houten of stalen plaat binnen de muurconstructie) achter de douchewanden en naast het toilet, klaar voor de toekomstige installatie van grijpstangen, kost ongeveer 200 tot 400 euro en maakt toekomstige aanpassingen aan de toegankelijkheid een klus van twee uur in plaats van een renovatie van een week. Wat een volledige badkamerrenovatie kost en waar u rekening mee moet houden, leest u in onze gids voor badkamer renovatie in Spanje.

Keukenontwerp dat zich aanpast zonder te verbouwen

Het standaard keukenontwerp gaat uit van volledige mobiliteit. Aanrechtbladen op een vaste hoogte van ongeveer 90 cm. Bovenkastjes die toegankelijk zijn door boven schouderhoogte te reiken. Een keukenindeling waarbij u zich voortdurend moet verplaatsen.

Een keuken die ontworpen is om goed te verouderen heeft: ten minste één deel van het aanrechtblad op een lagere hoogte (ongeveer 80 cm) of is zo ontworpen dat de onderkasten gemakkelijk vervangen kunnen worden door open knieruimte als dat in de toekomst nodig is. De opbergruimte boven het hoofd is beperkt tot items die zelden gebruikt worden, met items voor dagelijks gebruik op een toegankelijke hoogte. De apparaten, met name de oven en magnetron, zijn zo hoog geplaatst dat u niet naar de vloer hoeft te buigen of boven uw hoofd hoeft te reiken.

In een normaal keukenontwerp zijn deze aanpassingen geen visuele compromissen. Een keuken met een gevarieerde aanrechthoogte en weloverwogen opbergzones is aantoonbaar beter ontworpen dan een keuken met uniforme aanrechtbladen op één enkele hoogte. Wat een keukenrenovatie de investering waard maakt, wordt behandeld in onze gids voor keukenrenovatie in Spanje.

Opslag als een investering in levenskwaliteit in elke fase

Een van de meest voorkomende bronnen van ontevredenheid in huizen waar al enkele jaren wordt gewoond, is opslag. Niet genoeg, op de verkeerde plaatsen, niet ontworpen voor de manier waarop het huishouden in de loop van de tijd spullen verzamelt.

Opbergruimte die vanaf het begin goed ontworpen is, is een van de duidelijkste langetermijninvesteringen in levenskwaliteit in een huis. Kastjes van vloer tot plafond in inkomhallen en slaapkamers, een speciale bijkeuken voor schoonmaakspullen en wasgoed als het vloeroppervlak het toelaat, keukenopbergruimte die tot plafondhoogte reikt voor seizoensartikelen, buitenopbergruimte die toegankelijk is vanuit de tuin voor gereedschap en fietsen.

Opslag die zichtbaar en handig is, wordt gebruikt. Opslag waar u moeilijk bij kunt, wordt niet gebruikt. Het verschil zit hem in indeling en ontwerp, niet in volume.

Buitenruimtes die bruikbaar blijven

De buitenruimtes van een huis, terrassen, tuinen, balkons, zijn vaak de plekken waar het meest van genoten wordt. Ze lopen ook het grootste risico om onbruikbaar te worden als de mobiliteit verandert.

Een terras dat toegankelijk is via een opstapje van 15 cm en dat op uw 40e nog heel goed te doen is, wordt op uw 70e een echte barrière. Een tuin die over grindpaden moet lopen is niet toegankelijk voor iemand met een rollator of rolstoel.

Door buitenruimtes te ontwerpen met een gelijkvloerse of bijna gelijkvloerse toegang vanuit het interieur, met verharde paden die breed genoeg zijn voor een comfortabele doorgang, en met ten minste één zitgedeelte dat bereikbaar is zonder trappen of losse oppervlakken, voelen ze niet institutioneel aan. Het maakt ze echt bruikbaar voor een groter deel van het jaar en een groter deel van uw leven. Hoe u het meeste uit uw buitenruimte in Spanje kunt halen, leest u in onze gids voor ontwerp buitenruimte in Spanje.

---

Plant u een huis of renovatie en wilt u nadenken over hoe u het voor de lange termijn kunt ontwerpen? Vertel ons over uw project via onderstaand formulier en wij zullen binnen 48 uur reageren.

Verstuur bericht