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Architecture d'investissement à Athènes et sur la Riviera athénienne

Votre propriété d'investissement à Athènes : Construit avec précision, géré avec soin

Athènes est actuellement l'un des marchés immobiliers les plus actifs d'Europe. Les acheteurs étrangers représentent près de 40% de toutes les transactions. Le corridor de la Riviera, de Glyfada à Vouliagmeni, se vend entre 5 000 et 7 300 euros le m². Le développement d'Ellinikon est en train de remodeler tout le littoral sud. Le centre d'Athènes, de Kolonaki et Psychiko à Koukaki et Pangrati, abrite la demande résidentielle des diplomates, des ambassades et des HNW qui alimente les valeurs locatives à long terme. Qu'il s'agisse de repositionner un bâtiment, de développer un terrain côtier ou de convertir un penthouse, Wolfblanc apporte l'expertise architecturale et de gestion de projet nécessaire pour mener à bien ce projet.

Ce que nous offrons

Architecture et gestion de projet à Athènes et sur la Côte d'Azur

  • Repositionnement des bâtiments : Conception architecturale et intérieure complète pour des rénovations de polykatoikia, de bâtiments néoclassiques et de bâtiments de l'entre-deux-guerres dans le centre d'Athènes et sur la Côte d'Azur.
  • Villas de luxe et nouvelles constructions : Architecture pour les terrains côtiers et le développement résidentiel privé sur la Riviera athénienne, de Glyfada et Voula à Vouliagmeni et au-delà.
  • Transformations d'attiques et de toits : Conception et gestion des permis pour les ajouts sur les toits, y compris la conformité des façades et les demandes de permis de construire dans les zones sensibles du point de vue du patrimoine.
  • Suivi du projet : Service de représentant du propriétaire. Mises à jour visuelles, rapports sur les coûts et communication claire en anglais, espagnol, suédois ou grec à chaque phase. Voir ici
  • Conception et aménagement intérieurs : Des intérieurs résidentiels haut de gamme calibrés en fonction de l'évaluation de sortie et du profil du locataire cible, qu'il s'agisse d'un diplomate, d'un acheteur détenteur d'un Golden Visa ou d'un résident à long terme HNW.
  • Due Diligence technique : Évaluation du bâtiment avant l'acquisition. Nous identifions les problèmes de structure, de planification et d'autorisation avant que vous n'engagiez des capitaux.
  • Architecte à Athènes, Architecture d'investissement à Athènes et sur la Riviera athénienne

Notre approche

Normes internationales, application locale

Athènes n'est pas un marché unique. Kolonaki, Psychiko et Filothei desservent la communauté des ambassades et des diplomates, où les locataires à long terme privilégient l'adresse, la sécurité et la qualité des finitions. Koukaki et Pangrati attirent les professionnels et les créatifs à un prix d'environ 2 900 euros le m², avec une forte dynamique locative. Kifisia et Marousi attirent les acheteurs fortunés et familiaux qui recherchent de l'espace, des écoles et de la verdure. La Riviera, de Glyfada et Voula jusqu'à Vouliagmeni, est un couloir méditerranéen de luxe à part entière, avec des constructions neuves de premier ordre atteignant 10 000 à 12 000 euros le m² et le développement d'Ellinikon qui transforme entièrement le littoral sud. Chaque zone a ses propres règles d'urbanisme, ses propres typologies de bâtiments et ses propres profils d'acheteurs. Nous appliquons la même rigueur de gestion de projet dans toutes ces zones : livraison par étapes, coûts documentés et jalons clairs de la conception à la livraison.

Architecture pour les investisseurs - Stratégie de développement et retour sur investissement

Pourquoi Wolfblanc

  • Investisseur-Fluent : Les décisions de conception sont prises en tenant compte des objectifs de rendement, des évaluations de sortie et des profils des locataires. Nous comprenons ce qu'un repositionnement doit apporter avant même de toucher le dossier.
  • Multi-langues : Nous travaillons en anglais, en espagnol, en suédois et en grec. Aucune information n'est perdue entre vous, l'autorité locale de planification et l'équipe de construction.
  • Expérience nordique : Nous appliquons au processus de construction grec la même rigueur de planification et de transparence que nous utilisons à Madrid et à Stockholm, avec 20 ans d'expérience professionnelle.
  • Portée nationale : Notre équipe gère des projets de grande valeur à Athènes, sur la Riviera, en Attique, à Thessalonique et dans le reste de la Grèce.

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