Flergenerationsboende har varit normen under större delen av mänsklighetens historia. Det upphörde att vara vanligt i norra Europa under några decennier i mitten till slutet av 1900-talet och ersattes av kärnfamiljsmodellen. Nu är det på väg tillbaka, av en kombination av ekonomiska, sociala och praktiska skäl.
I Spanien, Grekland och Sverige ser mönstret något annorlunda ut. I Spanien och Grekland försvann generationsboendet aldrig riktigt. Det förblev kulturellt normalt i många familjer. I Sverige är övergången till generationsboenden mer nyligen och mer driven av ekonomiska påtryckningar, särskilt bostadskostnaderna i Stockholm och andra större städer.
Det som alla dessa sammanhang gemensamt har är en designutmaning: hur skapar man ett hem som verkligen fungerar för två eller tre generationer som bor tillsammans, utan att antingen offra individernas integritet och oberoende, eller skapa ett hus som känns som en kompromiss för alla?
Det centrala designproblemet
Spänningsfrågan i flergenerationsdesign ligger mellan gemenskap och självständighet.
För mycket delat utrymme och de olika generationerna, med sina olika scheman, ljudnivåer och preferenser, hamnar ständigt i vägen för varandra. Mor- och farföräldrar som behöver tystnad klockan 21 och barnbarn som är högljudda klockan 9 är inte en bra kombination i ett öppet hus utan akustisk separation.
För mycket separation och du har inte riktigt skapat ett generationsboende. Du har skapat två angränsande lägenheter, som kanske fungerar som en familjeenhet eller inte, beroende på om kopplingen mellan dem är utformad för att underlätta daglig interaktion eller bara enstaka besök.
De bästa flergenerationsdesignerna skapar tydliga oberoende zoner med flexibla kopplingspunkter. Varje generation har genuin avskildhet. Men de gemensamma utrymmena, köket som kan utökas för att vara värd för en familjelunch på söndag, trädgården som är tillgänglig från flera ingångar, den anslutande dörren som kan vara öppen dagligen eller stängd i månader i sträck, är utformade för att användas genuint snarare än bara vara teoretiskt tillgängliga. För ett bredare sammanhang om hur arkitektur påverkar den dagliga livskvaliteten, se vår artikel om välbefinnande genom design.
Den oberoende annexmodellen
Den tydligaste arkitektoniska lösningen för flergenerationsboende där två generationer vill ha betydande självständighet är ett separat annex eller en trädgårdslägenhet. Ett huvudhus plus en fristående sekundärlägenhet på samma tomt.
Den här modellen fungerar bra när generationerna har genuint olika livsstilar och scheman, när den äldre generationen har mobilitetsöverväganden som gynnas av en enhet i ett plan som är särskilt utformad för tillgänglighet, och när familjens ekonomiska struktur innebär att en generation äger tomten och en annan bygger eller bor i den andra enheten.
I Spanien beror tillståndsvägen för detta på kommunens planeringsbestämmelser. Många spanska kommuner tillåter en sekundärbostad (vivienda secundaria) på en tomt över en viss storlek, men den specifika storleksgränsen och det tillåtna förhållandet mellan de två enheterna varierar. Din arkitekt behöver kontrollera de lokala stadsplaneringsbestämmelserna (PGOU eller motsvarande) innan du designar baserat på detta antagande. För en fullständig översikt över hur Madrids tillståndssystem fungerar, se vår [website address missing] guide till bygglov i Madrid.
I Sverige tillåter reglerna kring attefallsåtgärder (små byggnadsåtgärder som kan göras utan fullständigt bygglov) en kompletterande bostad upp till en viss golvyta på de flesta enfamiljstomter.
Den interna separationsmodellen
Där tomtstorleken eller planbestämmelserna inte tillåter ett separat annex, eller där familjen vill ha mer fysisk sammanhang, är intern separation inom en enda byggnad alternativet.
De viktigaste designelementen i den här modellen:
Akustisk separation mellan de olika zonernas golv, väggar och tak. Detta är ofta underinvesterat. I en betongbyggnad är stegljudsöverföring genom golv den viktigaste akustiska frågan. Att specificera akustiska underlag, flytande golvsystem och akustisk isolering i golv-/takkonstruktionen mellan zonerna är avgörande.
Separata ingångar. Även om de två zonerna delar hela byggnaden ger separata entrédörrar, en huvudentré och en sekundär entré, varje generation verklig rörelsefrihet. Ingen behöver gå igenom den andra generationens utrymme för att nå sin egen ytterdörr.
Oberoende elbolag där budgeten tillåter. Separata elmätare, separata värmekontroller, eventuellt separata vattenmätare, gör att varje zon blir verkligt oberoende. Detta är särskilt viktigt om arrangemanget så småningom kan innebära att de två enheterna hyrs ut eller säljs separat. För mer information om hur fastighetsdelning fungerar juridiskt i Spanien, se vår artikel om en fastighet i två enheter i Spanien.
En designad förbindelsepunkt. Oavsett om det är en anslutande dörr mellan de två zonerna, en gemensam uteservering eller en gemensam köks-/matsal som kan öppnas för söndagslunch och stängas annars, bör det finnas ett medvetet arkitektoniskt särdrag som underlättar det gemensamma livet, inte bara en vägg med ett hål i.
Design för åldrande på plats
I de flesta boendeformer med flera generationer är en generation äldre, och det finns en rimlig chans att deras behov av mobilitet och tillgänglighet kommer att förändras över tid.
Att designa för åldrande på plats från början innebär: jämn åtkomst i hela den äldre generationens zon (inga steg, jämna trösklar), korridorer och dörröppningar tillräckligt breda för rullstol eller gånghjälpmedel, ett badrum konfigurerat för enkel anpassning till ett våtrum med duschstol, eluttag och strömbrytare i höjder som fungerar för personer med begränsad räckvidd eller rörlighet, och ett sovrum på samma nivå som de huvudsakliga vardagsrummen. För en detaljerad genomgång av detta ämne, se vår artikel om att designa ett hem som åldras väl.
Det här är inte dramatiska krav. De får inte ett utrymme att kännas kliniskt eller institutionellt om de är inbyggda i designen från början. Men att eftermontera dem senare, särskilt den nivåinre delen och badrumskonfigurationen, kan vara mycket dyrt och störande.
Bullerverkligheten
Akustisk separering nämns i flergenerationsdesignuppdrag men får sällan den uppmärksamhet det förtjänar i den faktiska konstruktionsspecifikationen.
Ett betonggolv med keramiska plattor ovanpå och utan akustisk behandling överför stegljud tydligt mellan våningarna. Barnbarn som springer i vardagsrummet ovanför en morförälders sovrum är ett enkelt och förutsebart problem som ett flytande golvsystem löser. Att inte installera ett på grund av att det ökar kostnaden är en falsk ekonomi i ett hus som är specifikt utformat för flergenerationsboende.
På samma sätt bör sovrum för olika generationer inte dela skiljeväggar utan ljudisolering, och de gemensamma vardagsrummen bör placeras så att buller från sociala sammankomster inte direkt överförs till de tysta zonerna för någon generation.
När flergenerationsdesign fungerar bäst
Det fungerar bäst när designen har varit genomtänkt från början av projektet, inte tillfogad som en eftertanke. Att konvertera ett vanligt enfamiljshus till flergenerationsbruk i efterhand är alltid dyrare och ger alltid fler kompromisser än att designa för det från dag ett.
Det fungerar bäst när båda generationernas specifika behov, preferenser och sannolika livsbana verkligen förstås. Inte en generisk mall för flera generationer, utan en design som svarar på just dessa människor och hur de faktiskt vill leva.
Och det fungerar bäst när designen är ärlig om de spänningar den behöver lösa snarare än att försöka dölja dem med öppen planlösningsoptimism. Om du planerar ett projekt i Spanien och vill förstå hela processen, kan du läsa vår guide om arbetar med en arkitekt i Spanien förklarar vad man kan förvänta sig från första kontakt till överlämning.
Funderar du på ett flergenerationshusprojekt och vill ha en arkitekts synpunkter på designalternativen? Berätta om din familjs situation med hjälp av formuläret nedan så svarar vi inom 48 timmar.