De flesta människor utformar sina hem för vilka de är nu. Detta är förståeligt, men det tenderar att leda till hem som kräver dyra anpassningar senare, eller som slutar fungera samtidigt som deras ägares liv förändras.
En bättre metod är att designa för hela perspektivet på hur du troligen kommer att använda ett hem. Alla rum behöver inte fungera för alla scenarion, men husets grundstomme bör kunna hantera förändringar utan att rivning krävs för att uppnå dem. Hur arkitektur direkt påverkar hälsa och komfort över tid utforskas i vår guide till välbefinnande genom design.
Detta är inte uteslutande en fråga om tillgänglighet för äldre invånare. Det är en fråga om god design.
Planåtkomst: Grunden för ett hem som fungerar för alla
Det enskilt mest betydelsefulla beslutet för ett hem som åldras väl är om de primära vardagsrummen och minst ett sovrum och badrum är på samma nivå som entrén, utan trappsteg mellan dem.
Trappsteg är bra i delar av ett hus där de bidrar till designen. De är bra mellan våningarna där en hiss kan läggas till senare om det behövs. Men en huvudentré som kräver trappsteg, ett kök på en annan nivå än vardagsrummet, ett sovrum som endast nås via trappor, det här är funktioner som blir verkligt begränsande när rörligheten förändras, vare sig det är på grund av ålder, skada eller andra omständigheter.
I nybyggnationsprojekt kan plan åtkomst i hela bottenvåningen uppnås till i princip ingen extra kostnad om det planeras in från början. I renoveringsprojekt kräver plan åtkomst ibland att man åtgärdar tröskelsteg, justerar golvnivåer eller omprövar cirkulationsvägen genom huset. Det är nästan alltid värt att göra. Vår guide till renovera eller bygga från grunden i Spanien täcker de faktorer som påverkar detta beslut.
Dörr- och korridorbredder som faktiskt möjliggör förändring
Standarddörrar i Spanien och stora delar av södra Europa är ofta 70 till 75 cm breda. En rullstol kräver minst 80 cm fri passage, och 90 cm är betydligt bekvämare.
Det här betyder inte att varje rum i varje hus behöver utformas för rullstolsanvändning. Det betyder att en angivelse av 80 cm fri bredd för sovrums-, badrums- och köksdörrar i bottenvåningen inte tillför något till byggkostnaden när det görs i specifikationsstadiet och ger ett betydande mervärde om det någonsin behövs.
Korridorbredder följer samma logik. En korridorbredd på 90 cm är minimum för bekväm rullstolspassage; 120 cm är bättre för att passage och dörröppning ska vara möjlig samtidigt. I öppna planlösningar är detta inte en betydande begränsning. I mer cellulära planlösningar är det värt att bygga in det i planlösningen. Vår guide till öppen planlösningsrenovering i lägenheter i Madrid täcker när och hur man öppnar layouter.
Badrumsdesign för ett anpassat hem
Badrummet är där klyftan mellan ett hem som åldras väl och ett som inte gör det är som mest synlig.
En dusch med ett 4 cm högt steg kan inte enkelt göras tillgänglig utan att riva duschkaret och bygga om golvet. Ett badrum med ett fast badkar och ingen separat dusch kräver betydande modifieringar om det blir svårt att bada. Ett badrum där den enda toaletten inte har någon intilliggande vägg att montera ett stödhandtag på kräver strukturellt ingrepp för att lägga till stöd senare.
Inget av detta är dramatiska designbegränsningar att undvika. Att specificera en dusch med jämn åtkomst (nolltröskel) från början, med ett golvavlopp som hanterar vatten utan behov av ett toalettkar, kostar lika mycket som en vanlig dusch om det är inplanerat från början. Att välja en layout där toaletten har en vägg på minst ena sidan är ett grundläggande rumsligt beslut. Att installera blockering (en förstärkt trä- eller stålplåt i väggkonstruktionen) bakom duschväggarna och bredvid toaletten, redo för framtida installation av stödhandtag, kostar cirka 200 till 400 euro och gör framtida tillgänglighetsanpassningar till ett tvåtimmarsjobb snarare än en veckolång renovering. Vad en fullständig badrumsrenovering kostar och vad man bör tänka på tas upp i vår guide till badrumsrenovering i Spanien.
Köksdesign som anpassar sig utan att behöva byggas om
Standardköksdesignen förutsätter full rörlighet. Bänkskivor på en fast höjd på cirka 90 cm. Förvaring ovanför axelhöjd åtkomlig. En kökslayout som kräver ständig förflyttning.
Ett kök som är utformat för att åldras väl har: minst en bänkskiva på en lägre höjd (cirka 80 cm) eller utformad så att underskåpen enkelt kan bytas ut mot öppna knäutrymmen vid behov i framtiden. Förvaringen ovanför köket är begränsad till föremål som används sällan, medan föremål för dagligt bruk är på tillgänglig höjd. Apparaterna, särskilt ugnen och mikrovågsugnen, är placerade på en höjd som inte kräver att man böjer sig ner mot golvet eller sträcker sig ovanför köket.
I en normal köksdesign är dessa justeringar inte visuella kompromisser. Ett kök med varierad bänkhöjd och genomtänkt förvaringszon är utan tvekan bättre utformat än ett med enhetliga bänkskivor på en enda höjd. Vad som gör en köksrenovering värd investeringen tas upp i vår guide till köksrenovering i Spanien.
Lagring som en livskvalitetsinvestering i varje steg
En av de mest återkommande källorna till missnöje i hem som har bebotts i några år är förvaring. För lite förvaring, på fel ställen, och inte utformad för hur hushållet faktiskt samlar på sig saker över tid.
Förvaring som är väl utformad från början är en av de tydligaste långsiktiga investeringarna i livskvalitet i alla hem. Skåp från golv till tak i entréer och sovrum, ett separat grovkök för städutrustning och tvättstuga om golvytan tillåter, köksförvaring som sträcker sig till takhöjd för säsongsartiklar, utomhusförvaring åtkomlig från trädgården för verktyg och cyklar.
Förvaring som är synlig och bekväm används. Förvaring som kräver ansträngning för att komma åt används inte. Skillnaden är layout och design, inte volym.
Utomhusutrymmen som förblir användbara
Utomhusutrymmena i ett hem, terrasser, trädgårdar, balkonger, är ofta de delarna som man uppskattar mest. De är också de som sannolikt blir oanvändbara i takt med att mobiliteten förändras.
En terrass som nås via ett 15 cm långt trappsteg och som känns helt hanterbar vid 40 höjder blir ett verkligt hinder vid 70 höjder. En trädgård som kräver att man navigerar grusgångar är inte tillgänglig för någon med rullator eller rullstol.
Att utforma utomhusutrymmen med plan eller nästan plan åtkomst inifrån, hårda ytor som är tillräckligt breda för bekväm passage, och minst en sittgrupp som är tillgänglig utan att behöva navigera trappor eller lösa ytor, får dem inte att kännas institutionella. Det gör dem genuint användbara under större delen av året och större delen av ditt liv. Hur man får ut det mesta av utomhusutrymmen i Spanien tas upp i vår guide till utomhusdesign i Spanien.
Planerar du ett hem eller en renovering och vill fundera över hur du ska utforma det långsiktigt? Berätta om ditt projekt med hjälp av formuläret nedan så svarar vi inom 48 timmar.