Meergenerationeel leven is de norm geweest voor het grootste deel van de menselijke geschiedenis. In Noord-Europa was het halverwege tot aan het einde van de 20e eeuw een paar decennia niet meer gebruikelijk en werd het vervangen door het model van het kerngezin. Nu komt het weer terug, om een combinatie van economische, sociale en praktische redenen.

In Spanje, Griekenland en Zweden ziet het patroon er iets anders uit. In Spanje en Griekenland is het meergenerationele leven nooit echt verdwenen. Het bleef cultureel normaal in veel gezinnen. In Zweden is de overstap naar meergenerationele regelingen recenter en meer gedreven door economische druk, met name de woonlasten in Stockholm en andere grote steden.

Al deze contexten hebben een ontwerpuitdaging gemeen: hoe creëer je een huis dat echt werkt voor twee of drie generaties die samenwonen, zonder de privacy en onafhankelijkheid van de individuen op te offeren, of een huis te creëren dat aanvoelt als een compromis voor iedereen?

Het centrale ontwerpprobleem

De spanning in een ontwerp voor meerdere generaties zit tussen saamhorigheid en onafhankelijkheid.

Te veel gedeelde ruimte en de verschillende generaties, met hun verschillende schema's, geluidsniveaus en voorkeuren, lopen elkaar voortdurend in de weg. Grootouders die om 21.00 uur stil moeten zijn en kleinkinderen die om 9.00 uur luidruchtig zijn, zijn geen goede combinatie in een open huis zonder akoestische scheiding.

Te veel scheiding en u hebt niet echt een meergeneratiewoning gecreëerd. U hebt twee aangrenzende appartementen gecreëerd, die al dan niet echt als een gezinseenheid functioneren, afhankelijk van het feit of de verbinding tussen de appartementen bedoeld is voor dagelijkse interactie of alleen voor af en toe een bezoekje.

De beste ontwerpen voor meerdere generaties creëren duidelijke onafhankelijke zones met flexibele verbindingspunten. Elke generatie heeft echte privacy. Maar de gedeelde ruimtes, de keuken die kan worden uitgebreid om een zondagslunch met het gezin te organiseren, de tuin die toegankelijk is vanaf meerdere ingangen, de tussendeur die dagelijks open kan staan of maandenlang gesloten kan blijven, zijn ontworpen om echt gebruikt te worden in plaats van alleen theoretisch beschikbaar te zijn. Voor een bredere context over hoe architectuur de kwaliteit van het dagelijks leven beïnvloedt, zie ons artikel over welzijn door ontwerp.

Het model van de onafhankelijke bijlage

De duidelijkste architectonische oplossing voor wonen met meerdere generaties, waarbij twee generaties een aanzienlijke onafhankelijkheid wensen, is het aparte bijgebouw of tuinappartement. Een hoofdgebouw plus een zelfstandige tweede eenheid op hetzelfde perceel.

Dit model werkt goed wanneer de generaties echt verschillende levensstijlen en schema's hebben, wanneer de oudere generatie mobiliteitsoverwegingen heeft die baat hebben bij een gelijkvloerse eenheid die speciaal ontworpen is voor toegankelijkheid, en wanneer de financiële structuur van de familie inhoudt dat de ene generatie eigenaar is van het perceel en de andere de tweede eenheid bouwt of bewoont.

In Spanje hangt het vergunningstraject hiervoor af van de stedenbouwkundige voorschriften van de gemeente. Veel Spaanse gemeenten staan een tweede woning (vivienda secundaria) toe op een perceel boven een bepaalde grootte, maar de specifieke drempelwaarde voor de grootte en de toegestane verhouding tussen de twee eenheden varieert. Uw architect moet de plaatselijke stedenbouwkundige voorschriften (PGOU of gelijkwaardig) controleren voordat u een ontwerp maakt op basis van deze veronderstelling. Voor een volledig overzicht van hoe het vergunningensysteem in Madrid werkt, kunt u onze gids voor bouwvergunningen in Madrid.

In Zweden staat de regelgeving rond attefallsåtgärder (kleine bouwmaatregelen die zonder volledige bouwvergunning kunnen worden uitgevoerd) een aanvullende woning tot een bepaald vloeroppervlak toe op de meeste eengezinspercelen.

Het interne scheidingsmodel

Als de grootte van het perceel of de bouwvoorschriften geen apart bijgebouw toestaan, of als het gezin meer fysieke verbinding wil, is interne scheiding binnen één gebouw het alternatief.

De belangrijkste ontwerpelementen in dit model:

Akoestische scheiding tussen de vloeren, muren en plafonds van de verschillende zones. Hier wordt vaak te weinig in geïnvesteerd. In een gebouw met een betonnen skelet is contactgeluidstransmissie door vloeren het belangrijkste akoestische probleem. Het specificeren van akoestische ondervloeren, zwevende vloersystemen en akoestische isolatie in de vloer-/plafondconstructie tussen zones is essentieel.

Aparte ingangen. Zelfs als de twee zones het hele gebouw delen, geven aparte toegangsdeuren, één hoofdingang en één secundaire ingang, elke generatie echte bewegingsonafhankelijkheid. Niemand hoeft door de ruimte van de ander te gaan om zijn eigen voordeur te bereiken.

Onafhankelijke nutsvoorzieningen waar het budget dat toelaat. Afzonderlijke elektriciteitsmeters, afzonderlijke verwarmingsregelingen, mogelijk afzonderlijke watermeters, maken het mogelijk dat elke zone echt onafhankelijk is. Dit is vooral belangrijk als de regeling uiteindelijk inhoudt dat de twee eenheden afzonderlijk verhuurd of verkocht worden. Voor meer informatie over hoe een eigendomsverdeling wettelijk in Spanje werkt, zie ons artikel over Een eigendom verdelen in twee eenheden in Spanje.

Een ontworpen verbindingspunt. Of het nu een verbindingsdeur is tussen de twee zones, een gedeeld buitenterras, of een gedeelde keuken/eetkamer die geopend kan worden voor de zondagse lunch en anders gesloten kan worden, er moet een bewust architecturaal element zijn dat het gedeelde leven vergemakkelijkt, niet gewoon een muur met een gat erin.

Ontwerpen voor ouder worden

In de meeste woonvormen met meerdere generaties is één generatie ouder, en er is een redelijke kans dat hun mobiliteits- en toegankelijkheidsbehoeften na verloop van tijd zullen veranderen.

Ontwerpen voor "aging in place" vanaf het begin betekent: gelijkvloerse toegang in de hele zone van de oudere generatie (geen trappen, gelijkvloerse drempels), gangen en deuropeningen die breed genoeg zijn voor een rolstoel of loophulpmiddel, een badkamer die geconfigureerd is voor eenvoudige aanpassing aan een natte ruimte met een douchezitje, stopcontacten en schakelaars op een hoogte die geschikt is voor mensen met een beperkte reikwijdte of mobiliteit, en een slaapkamer op hetzelfde niveau als de belangrijkste woongedeeltes. Voor een gedetailleerde kijk op dit onderwerp, zie ons artikel over een huis ontwerpen dat goed veroudert.

Dit zijn geen dramatische vereisten. Ze zorgen er niet voor dat een ruimte klinisch of institutioneel aanvoelt als ze vanaf het begin in het ontwerp worden ingebouwd. Maar ze later aanpassen, vooral de gelijkvloerse toegang en de badkamerconfiguratie, kan erg duur en storend zijn.

De lawaaiwerkelijkheid

Akoestische scheiding wordt vaak genoemd in ontwerpopdrachten van meerdere generaties, maar krijgt zelden de aandacht die het verdient in de daadwerkelijke bouwspecificatie.

Een betonnen vloer met daarop keramische tegels en zonder akoestische behandeling geeft het contactgeluid van voetstappen duidelijk door tussen de verdiepingen. Kleinkinderen die in de woonkamer boven de slaapkamer van een grootouder rennen is een eenvoudig en voorspelbaar probleem dat een zwevend vloersysteem oplost. Er geen installeren omdat het extra kosten met zich meebrengt is een verkeerde bezuiniging in een huis dat speciaal ontworpen is voor het leven van meerdere generaties.

Op dezelfde manier mogen de slaapkamers van verschillende generaties geen tussenmuren delen zonder akoestische isolatie, en de gedeelde woonruimtes moeten zo geplaatst worden dat het geluid van sociale bijeenkomsten niet direct doordringt in de stille zones van een van de generaties.

Wanneer een ontwerp voor meerdere generaties het beste werkt

Het werkt het beste als er vanaf het begin van het project over het ontwerp is nagedacht, en het niet achteraf is toegevoegd. Een standaard eengezinswoning achteraf ombouwen voor gebruik door meerdere generaties is altijd duurder en levert altijd meer compromissen op dan er vanaf het begin voor te ontwerpen.

Het werkt het beste wanneer de specifieke behoeften, voorkeuren en het waarschijnlijke levenstraject van beide generaties echt worden begrepen. Geen algemeen sjabloon voor meerdere generaties, maar een ontwerp dat inspeelt op deze specifieke mensen en hoe zij eigenlijk willen leven.

En het werkt het beste als het ontwerp eerlijk is over de spanningen die het moet oplossen, in plaats van te proberen ze te verdoezelen met openhartig optimisme. Als u een project in Spanje plant en het volledige proces wilt begrijpen, kunt u onze gids over werken met een architect in Spanje legt uit wat u kunt verwachten vanaf het eerste contact tot de overdracht.

---

Denkt u aan een project voor een huis voor meerdere generaties en wilt u de inbreng van een architect over de ontwerpopties? Vertel ons over de situatie van uw gezin via onderstaand formulier en wij zullen binnen 48 uur reageren.

Verstuur bericht