{"id":9226,"date":"2026-04-26T01:19:54","date_gmt":"2026-04-26T01:19:54","guid":{"rendered":"https:\/\/wolfblanc.com\/draft-assess-international-buyer-article\/"},"modified":"2026-05-04T16:19:02","modified_gmt":"2026-05-04T16:19:02","slug":"hiring-architect-spain-greece-foreign-buyer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wolfblanc.com\/fr\/hiring-architect-spain-greece-foreign-buyer\/","title":{"rendered":"Engager un architecte en Espagne ou en Gr\u00e8ce quand on n'y habite pas"},"content":{"rendered":"<figure class=\"wp-block-image size-large\"><noscript><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"551\" data-skip-lazy src=\"https:\/\/wolfblanc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Hiring-an-Architect-in-Spain-or-Greece-When-You-Dont-Live-_There-1-1024x551.jpg\" alt=\"Engager un architecte en Espagne ou en Gr\u00e8ce quand on n&#039;y habite pas\" class=\"wp-image-9274\" srcset=\"https:\/\/wolfblanc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Hiring-an-Architect-in-Spain-or-Greece-When-You-Dont-Live-_There-1-1024x551.jpg 1024w, https:\/\/wolfblanc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Hiring-an-Architect-in-Spain-or-Greece-When-You-Dont-Live-_There-1-300x161.jpg 300w, https:\/\/wolfblanc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Hiring-an-Architect-in-Spain-or-Greece-When-You-Dont-Live-_There-1-768x413.jpg 768w, https:\/\/wolfblanc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Hiring-an-Architect-in-Spain-or-Greece-When-You-Dont-Live-_There-1-1536x826.jpg 1536w, https:\/\/wolfblanc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Hiring-an-Architect-in-Spain-or-Greece-When-You-Dont-Live-_There-1-2048x1102.jpg 2048w, https:\/\/wolfblanc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Hiring-an-Architect-in-Spain-or-Greece-When-You-Dont-Live-_There-1-18x10.jpg 18w, https:\/\/wolfblanc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Hiring-an-Architect-in-Spain-or-Greece-When-You-Dont-Live-_There-1-500x269.jpg 500w, https:\/\/wolfblanc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Hiring-an-Architect-in-Spain-or-Greece-When-You-Dont-Live-_There-1-800x430.jpg 800w, https:\/\/wolfblanc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Hiring-an-Architect-in-Spain-or-Greece-When-You-Dont-Live-_There-1-1280x689.jpg 1280w, https:\/\/wolfblanc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Hiring-an-Architect-in-Spain-or-Greece-When-You-Dont-Live-_There-1-1920x1033.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/noscript><img loading=\"eager\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"551\" src=\"https:\/\/wolfblanc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Hiring-an-Architect-in-Spain-or-Greece-When-You-Dont-Live-_There-1-1024x551.jpg\" alt=\"Engager un architecte en Espagne ou en Gr\u00e8ce quand on n&#039;y habite pas\" class=\"wp-image-9274 vp-lazyload\" srcset=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMTAyNCIgaGVpZ2h0PSI1NTEiIHZpZXdCb3g9IjAgMCAxMDI0IDU1MSIgZmlsbD0ibm9uZSIgeG1sbnM9Imh0dHA6Ly93d3cudzMub3JnLzIwMDAvc3ZnIj48L3N2Zz4=\" data-src=\"https:\/\/wolfblanc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Hiring-an-Architect-in-Spain-or-Greece-When-You-Dont-Live-_There-1-1024x551.jpg\" data-srcset=\"https:\/\/wolfblanc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Hiring-an-Architect-in-Spain-or-Greece-When-You-Dont-Live-_There-1-1024x551.jpg 1024w, https:\/\/wolfblanc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Hiring-an-Architect-in-Spain-or-Greece-When-You-Dont-Live-_There-1-300x161.jpg 300w, https:\/\/wolfblanc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Hiring-an-Architect-in-Spain-or-Greece-When-You-Dont-Live-_There-1-768x413.jpg 768w, https:\/\/wolfblanc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Hiring-an-Architect-in-Spain-or-Greece-When-You-Dont-Live-_There-1-1536x826.jpg 1536w, https:\/\/wolfblanc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Hiring-an-Architect-in-Spain-or-Greece-When-You-Dont-Live-_There-1-2048x1102.jpg 2048w, https:\/\/wolfblanc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Hiring-an-Architect-in-Spain-or-Greece-When-You-Dont-Live-_There-1-18x10.jpg 18w, https:\/\/wolfblanc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Hiring-an-Architect-in-Spain-or-Greece-When-You-Dont-Live-_There-1-500x269.jpg 500w, https:\/\/wolfblanc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Hiring-an-Architect-in-Spain-or-Greece-When-You-Dont-Live-_There-1-800x430.jpg 800w, https:\/\/wolfblanc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Hiring-an-Architect-in-Spain-or-Greece-When-You-Dont-Live-_There-1-1280x689.jpg 1280w, https:\/\/wolfblanc.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Hiring-an-Architect-in-Spain-or-Greece-When-You-Dont-Live-_There-1-1920x1033.jpg 1920w\" data-sizes=\"auto\"><\/figure>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-28f84493 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p>G\u00e9rer une r\u00e9novation ou une construction en Espagne ou en Gr\u00e8ce \u00e0 partir d'un autre pays est un probl\u00e8me diff\u00e9rent de celui que l'on rencontre localement. Les syst\u00e8mes r\u00e9glementaires ne sont pas familiers, les proc\u00e9dures d'autorisation se d\u00e9roulent \u00e0 leur propre rythme et les cons\u00e9quences d'une mauvaise embauche sont plus difficiles \u00e0 d\u00e9tecter et plus co\u00fbteuses \u00e0 annuler lorsque vous n'\u00eates pas sur le terrain pour les voir se d\u00e9velopper.<\/p>\n\n\n\n<p>La question n'est pas de savoir s'il faut engager un architecte. La question est de savoir ce que l'architecte doit \u00eatre capable de faire et comment le v\u00e9rifier avant de s'engager.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ce qu'exige r\u00e9ellement la gestion de projet \u00e0 distance<\/h3>\n\n\n\n<p>Lorsque vous \u00eates pr\u00e9sent, vous absorbez en permanence les informations relatives au projet. Vous passez devant le site. Vous remarquez les stagnations de l'avancement des travaux. Vous pouvez soulever un probl\u00e8me imm\u00e9diatement, en personne, avant qu'il ne s'aggrave. Vous disposez d'un r\u00e9seau local qui fait remonter \u00e0 la surface des \u00e9l\u00e9ments qu'aucune mise \u00e0 jour formelle n'est en mesure d'apporter.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0 Stockholm ou \u00e0 Londres, rien de tout cela n'existe. Vous d\u00e9pendez enti\u00e8rement des informations qui vous sont communiqu\u00e9es, par des personnes dont la motivation n'est pas toujours d'identifier les probl\u00e8mes \u00e0 temps. Un probl\u00e8me de permis d\u00e9tect\u00e9 par un client local au cours de la deuxi\u00e8me semaine parvient \u00e0 un acheteur \u00e9tranger au cours de la huiti\u00e8me semaine, apr\u00e8s que les d\u00e9cisions qui ont \u00e9cart\u00e9 les options les plus faciles ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 prises.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce que cela exige d'un architecte, c'est plus que des comp\u00e9tences techniques. Il doit avoir l'anciennet\u00e9 et l'autorit\u00e9 n\u00e9cessaires pour r\u00e9soudre les probl\u00e8mes avant qu'ils ne doivent \u00eatre signal\u00e9s, la ma\u00eetrise de la r\u00e9glementation pour naviguer sans surprise dans les proc\u00e9dures d'autorisation et la discipline en mati\u00e8re de communication pour tenir un client \u00e9loign\u00e9 inform\u00e9 avec suffisamment de pr\u00e9cision pour prendre de vraies d\u00e9cisions \u00e0 distance. Ce ne sont pas des qualit\u00e9s qui existent au niveau junior ou interm\u00e9diaire de la hi\u00e9rarchie d'un studio. Elles n\u00e9cessitent un engagement au niveau du partenaire d\u00e8s le d\u00e9part.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La r\u00e9alit\u00e9 des permis en Espagne et en Gr\u00e8ce<\/h3>\n\n\n\n<p>En Espagne, les d\u00e9lais d'obtention des permis varient consid\u00e9rablement d'une municipalit\u00e9 \u00e0 l'autre. Madrid est relativement pr\u00e9visible. Marbella, les petites villes andalouses et de nombreuses juridictions c\u00f4ti\u00e8res avancent plus lentement et de mani\u00e8re moins transparente. Un architecte qui n'a pas d'exp\u00e9rience directe de l'autorit\u00e9 d'urbanisme charg\u00e9e de votre projet vous donnera un calendrier fond\u00e9 sur des connaissances g\u00e9n\u00e9rales et non sur la r\u00e9alit\u00e9 op\u00e9rationnelle. Pour un acheteur ayant un calendrier de financement ou un objectif de revenu locatif, cette lacune a un co\u00fbt financier direct lorsqu'elle s'av\u00e8re erron\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p>En Gr\u00e8ce, le processus de planification pour les propri\u00e9t\u00e9s insulaires, les projets de zones c\u00f4ti\u00e8res et les b\u00e2timents patrimoniaux implique de multiples approbations qui se chevauchent. La r\u00e9novation d'un Golden Visa dans le centre d'Ath\u00e8nes suit un processus diff\u00e9rent de celui d'une villa sur l'\u00eele de Paros. Se tromper dans l'ordonnancement ajoute des mois. Un architecte qui n'a jamais navigu\u00e9 dans ce syst\u00e8me sp\u00e9cifique apprendra \u00e0 le faire dans le cadre de votre projet et dans vos d\u00e9lais.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">V\u00e9rifier les r\u00e9f\u00e9rences sur les deux march\u00e9s<\/h3>\n\n\n\n<p>En Espagne, l'inscription \u00e0 la COAM est l\u00e9galement obligatoire pour exercer la profession d'architecte et signer les demandes de permis. Elle est publique et v\u00e9rifiable. En Gr\u00e8ce, l'inscription au TEE-TCG est \u00e9galement obligatoire, elle est soumise \u00e0 un examen et peut \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9e aupr\u00e8s de la Chambre technique. Si la personne qui s'occupe de votre projet dans l'un ou l'autre pays ne peut pas fournir ces enregistrements, elle n'a pas l'autorit\u00e9 l\u00e9gale pour signer les documents n\u00e9cessaires \u00e0 votre projet. Demandez les num\u00e9ros avant de signer quoi que ce soit.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Comment Wolfblanc travaille pour les clients internationaux<\/h3>\n\n\n\n<p>Wolfblanc d\u00e9tient l'enregistrement COAM N.25160 en Espagne et l'enregistrement TEE-TCG N.168011 en Gr\u00e8ce, tous deux l\u00e9galement obligatoires pour la pratique de l'architecture dans ces pays. En Su\u00e8de, les deux partenaires sont membres de SAR\/MSA avec Sveriges Arkitekter, l'enregistrement professionnel qui identifie les architectes qualifi\u00e9s sur le march\u00e9 su\u00e9dois. Accr\u00e9ditation WELL AP pour l'ensemble du cabinet.<\/p>\n\n\n\n<p>Chaque projet de Wolfblanc est confi\u00e9 \u00e0 un partenaire principal qui est responsable de la qualit\u00e9 de la conception, de la proc\u00e9dure d'autorisation, de la gestion de l'entrepreneur et de la communication avec le client. Pour les clients internationaux, cela signifie un acc\u00e8s direct \u00e0 l'associ\u00e9 responsable de leur projet, et non \u00e0 un gestionnaire de compte ou \u00e0 un coordinateur. Lorsqu'une r\u00e9ponse de l'autorit\u00e9 de planification n\u00e9cessite une d\u00e9cision \u00e0 Ath\u00e8nes, lorsqu'un entrepreneur soul\u00e8ve une question de substitution \u00e0 Marbella, la personne qui r\u00e9sout le probl\u00e8me est la m\u00eame que celle qui dirige votre projet.<\/p>\n\n\n\n<p>Les associ\u00e9s fondateurs parlent l'anglais, l'espagnol, le su\u00e9dois, le grec et le galicien au niveau du travail technique et r\u00e9glementaire. La lecture d'un document d'urbanisme, la n\u00e9gociation d'un cahier des charges, l'examen d'un contrat notari\u00e9 se font dans la langue d'origine, sans la perte d'informations qu'entra\u00eene la traduction.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><strong>Si vous achetez ou r\u00e9novez en Espagne ou en Gr\u00e8ce et souhaitez comprendre ce que votre projet impliquerait avant de vous engager, utilisez le formulaire ci-dessous. Nous vous r\u00e9pondrons dans les 48 heures.<\/strong><\/p>\n\n\n<p><div class=\"forminator-ui forminator-custom-form forminator-custom-form-8659 forminator-design--material  forminator_ajax\" data-forminator-render=\"0\" data-form=\"forminator-module-8659\" data-uid=\"69fa1e757b3e3\"><br\/><\/div><form\r\n\t\t\t\tid=\"forminator-module-8659\"\r\n\t\t\t\tclass=\"forminator-ui forminator-custom-form forminator-custom-form-8659 forminator-design--material  forminator_ajax\"\r\n\t\t\t\tmethod=\"post\"\r\n\t\t\t\tdata-forminator-render=\"0\"\r\n\t\t\t\tdata-form-id=\"8659\"\r\n\t\t\t\t data-color-option=\"theme\" data-design=\"material\" data-grid=\"open\" style=\"display: none;\"\r\n\t\t\t\tdata-uid=\"69fa1e757b3e3\" action=\"\"\r\n\t\t\t><div role=\"alert\" aria-live=\"polite\" class=\"forminator-response-message forminator-error\" aria-hidden=\"true\"><\/div><div class=\"forminator-row\"><div id=\"name-1\" class=\"forminator-field-name forminator-col forminator-col-12\"><div class=\"forminator-field\"><input type=\"text\" name=\"name-1\" value=\"\" placeholder=\"Nom*\" id=\"forminator-field-name-1_69fa1e757b3e3\" class=\"forminator-input forminator-name--field\" aria-required=\"true\" autocomplete=\"name\" \/><\/div><\/div><\/div><div class=\"forminator-row\"><div id=\"email-1\" class=\"forminator-field-email forminator-col forminator-col-6\"><div class=\"forminator-field\"><input type=\"email\" name=\"email-1\" value=\"\" placeholder=\"Courriel*\" id=\"forminator-field-email-1_69fa1e757b3e3\" class=\"forminator-input forminator-email--field\" data-required=\"true\" aria-required=\"true\" autocomplete=\"email\" \/><\/div><\/div><div id=\"phone-1\" class=\"forminator-field-phone forminator-col forminator-col-6\"><div class=\"forminator-field\"><input type=\"text\" name=\"phone-1\" value=\"\" placeholder=\"T\u00e9l\u00e9phone (recommand\u00e9)\" id=\"forminator-field-phone-1_69fa1e757b3e3\" class=\"forminator-input forminator-field--phone\" data-required=\"\" aria-required=\"false\" autocomplete=\"off\" \/><\/div><\/div><\/div><div class=\"forminator-row\"><div id=\"text-1\" class=\"forminator-field-text forminator-col forminator-col-12\"><div class=\"forminator-field\"><input type=\"text\" name=\"text-1\" value=\"\" placeholder=\"Localisation du projet\" id=\"forminator-field-text-1_69fa1e757b3e3\" class=\"forminator-input forminator-name--field\" data-required=\"\" \/><\/div><\/div><\/div><div class=\"forminator-row\"><div id=\"textarea-1\" class=\"forminator-field-textarea forminator-col forminator-col-12\"><div class=\"forminator-field\"><textarea name=\"textarea-1\" placeholder=\"Parlez-nous de votre projet*\" id=\"forminator-field-textarea-1_69fa1e757b3e3\" class=\"forminator-textarea\" rows=\"6\" style=\"--forminator-textarea-min-height:140px;\" ><\/textarea><\/div><\/div><\/div><div class=\"forminator-row\"><div id=\"consent-1\" class=\"forminator-field-consent forminator-col forminator-col-12\"><div class=\"forminator-field\"><label for=\"forminator-field-consent-1_69fa1e757b3e3\" id=\"forminator-field-consent-1_69fa1e757b3e3-label\" class=\"forminator-label\">Consentement <span class=\"forminator-required\">*<\/span><\/label><div class=\"forminator-checkbox__wrapper\"><label id=\"forminator-field-consent-1_69fa1e757b3e3__label\" class=\"forminator-checkbox forminator-consent\"><input type=\"checkbox\" name=\"consent-1\" id=\"forminator-field-consent-1_69fa1e757b3e3\" value=\"checked\" aria-labelledby=\"forminator-field-consent-1_69fa1e757b3e3-label\" aria-describedby=\"forminator-field-consent-1_69fa1e757b3e3__description\" data-required=\"true\" aria-required=\"true\" \/><span class=\"forminator-checkbox-box\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/label><div id=\"forminator-field-consent-1_69fa1e757b3e3__description\" class=\"forminator-checkbox__label forminator-consent__label\"><p>J'accepte les <a class=\"underline underline underline-offset-2 decoration-1 decoration-current\/40 hover:decoration-current focus:decoration-current\" href=\"https:\/\/wolfblanc.com\/fr\/legal\/\">politique de confidentialit\u00e9<\/a>. Toutes les informations communiqu\u00e9es sont trait\u00e9es de mani\u00e8re confidentielle d\u00e8s le premier contact.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"forminator-row\" style=\"margin: 0;\"><div id=\"captcha-1\" class=\"forminator-field-captcha  forminator-col-12\"><div class=\"forminator-captcha-left forminator-g-recaptcha recaptcha-invisible\" data-theme=\"light\" data-badge=\"bottomright\" data-sitekey=\"6LcY54csAAAAAALegveuieDoo37F7_h_up7F6slP\" data-size=\"invisible\"><\/div> <\/div><\/div><input type=\"hidden\" name=\"referer_url\" value=\"\" \/><div class=\"forminator-row forminator-row-last\"><div class=\"forminator-col\"><div class=\"forminator-field\"><button class=\"forminator-button forminator-button-submit\"><span>Envoyer un message<\/span><span aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><\/div><\/div><input type=\"hidden\" id=\"forminator_nonce\" name=\"forminator_nonce\" value=\"c1077cf94b\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wp_http_referer\" value=\"\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9226\" \/><input type=\"hidden\" name=\"form_id\" value=\"8659\"><input type=\"hidden\" name=\"page_id\" value=\"9226\"><input type=\"hidden\" name=\"form_type\" value=\"default\"><input type=\"hidden\" name=\"current_url\" value=\"https:\/\/wolfblanc.com\/fr\/hiring-architect-spain-greece-foreign-buyer\/\"><input type=\"hidden\" name=\"render_id\" value=\"0\"><input type=\"hidden\" name=\"action\" value=\"forminator_submit_form_custom-forms\"><input type=\"hidden\" name=\"trp-form-language\" value=\"fr\"\/><\/form><\/p>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La gestion d'une r\u00e9novation ou d'une construction en Espagne ou en Gr\u00e8ce \u00e0 partir d'un autre pays est un probl\u00e8me diff\u00e9rent de celui de la gestion locale. Les risques sont sp\u00e9cifiques, les syst\u00e8mes r\u00e9glementaires ne sont pas familiers et les cons\u00e9quences de l'embauche d'un mauvais atelier sont plus difficiles \u00e0 d\u00e9tecter et plus co\u00fbteuses \u00e0 r\u00e9parer. Voici ce que vous devez savoir avant de commencer.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":9274,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"iawp_total_views":29,"_vp_format_video_url":"","_vp_image_focal_point":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-9226","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wolfblanc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9226","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wolfblanc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wolfblanc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wolfblanc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wolfblanc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9226"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/wolfblanc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9226\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9761,"href":"https:\/\/wolfblanc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9226\/revisions\/9761"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wolfblanc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9274"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wolfblanc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9226"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wolfblanc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9226"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wolfblanc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9226"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}