{"id":9830,"date":"2026-05-07T16:01:27","date_gmt":"2026-05-07T16:01:27","guid":{"rendered":"https:\/\/wolfblanc.com\/?page_id=9830"},"modified":"2026-06-04T13:10:07","modified_gmt":"2026-06-04T13:10:07","slug":"pre-acquisition-technical-due-diligence-for-property-buyers","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/wolfblanc.com\/fr\/pre-acquisition-technical-due-diligence-for-property-buyers\/","title":{"rendered":"Due Diligence technique pr\u00e9alable \u00e0 l'acquisition pour les acheteurs de biens immobiliers en Espagne, en Gr\u00e8ce et en Su\u00e8de"},"content":{"rendered":"
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N'achetez pas le bien avant que le b\u00e2timent n'ait \u00e9t\u00e9 interrog\u00e9.<\/h1>\n\n\n\n

Une belle villa, une finca, un appartement, un h\u00f4tel ou un terrain peut \u00eatre une mauvaise acquisition. Wolfblanc donne aux acheteurs \u00e9trangers, aux family offices et aux investisseurs priv\u00e9s une vision technique avant l'achat : constructibilit\u00e9 l\u00e9gale, risque structurel, exposition aux permis, co\u00fbts de r\u00e9novation cach\u00e9s, r\u00e9alit\u00e9 des entrepreneurs et performance des actifs \u00e0 long terme.<\/p>\n\n\n\n

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R\u00e9server une consultation gratuite<\/strong> \u2192<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
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Le filtre d'acquisition<\/strong><\/div>\n\n\n\n

Les agents immobiliers vendent du potentiel. Nous v\u00e9rifions si le potentiel survit \u00e0 l'architecture, au droit et \u00e0 la construction.<\/h2>\n\n\n\n
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  • <\/svg><\/span>La constructibilit\u00e9 l\u00e9gale :<\/strong> Le zonage, l'utilisation autoris\u00e9e, les restrictions li\u00e9es aux b\u00e2timents class\u00e9s, les r\u00e8gles communautaires, la l\u00e9galit\u00e9 rurale, les contraintes li\u00e9es au terrain et le cheminement du permis n\u00e9cessaire pour ex\u00e9cuter le champ d'application pr\u00e9vu.<\/span><\/li>\n\n\n\n
  • <\/svg><\/span>Risque technique :<\/strong> Structure, humidit\u00e9, capacit\u00e9 MEP, murs de sout\u00e8nement, \u00e9tat des fa\u00e7ades, syst\u00e8mes de toiture, acc\u00e8s, services publics et performance de l'enveloppe du b\u00e2timent.<\/span><\/li>\n\n\n\n
  • <\/svg><\/span>\u00c9conomie de la r\u00e9novation :<\/strong> Fourchettes de co\u00fbts r\u00e9alistes, risques li\u00e9s \u00e0 la passation des march\u00e9s, retards probables, sensibilit\u00e9 \u00e0 la TVA et aux taxes, implications pour le mat\u00e9riel et l'\u00e9quipement et ordre de la construction.<\/span><\/li>\n\n\n\n
  • <\/svg><\/span>Performance des investissements :<\/strong> Pour les villas, les h\u00f4tels de charme, les appartements et les domaines ruraux, nous \u00e9tablissons un lien entre les r\u00e9sultats techniques et la valeur de revente, le rendement locatif, la date d'ouverture et le risque d'exploitation.<\/span><\/li>\n<\/ul><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n<\/div><\/div>\n\n
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    Notre approche<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Une d\u00e9cision d'achat a besoin d'un architecte, pas seulement d'un courtier.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    En Espagne, en Gr\u00e8ce et en Su\u00e8de, les probl\u00e8mes dangereux sont rarement mentionn\u00e9s dans la brochure commerciale. Ils se situent au niveau du zonage, des r\u00e8gles communautaires, des conditions structurelles, des extensions ill\u00e9gales, de la capacit\u00e9 des infrastructures, de la disponibilit\u00e9 des entrepreneurs et des d\u00e9lais d'obtention des permis. Nous exposons ces risques avant que le client ne se les approprie.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

    • \"pre-acquisition-technical-due-diligence-for-property-buyers\"<\/div><\/div><\/figure><\/div><\/div><\/li><\/ul><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n<\/div><\/div>\n\n\n
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