{"id":7432,"date":"2025-12-01T17:55:26","date_gmt":"2025-12-01T17:55:26","guid":{"rendered":"https:\/\/wolfblanc.com\/?p=7432"},"modified":"2026-03-01T20:11:59","modified_gmt":"2026-03-01T20:11:59","slug":"madrid-renovation-guide-costs-permits-timeline","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wolfblanc.com\/es\/madrid-renovation-guide-costs-permits-timeline\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda de la reforma de Madrid 2026: costes, permisos y plazos"},"content":{"rendered":"<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-28f84493 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><noscript><img decoding=\"async\" data-skip-lazy src=\"https:\/\/i0.wp.com\/wolfblanc.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/madrid_wolfblanc.jpg?fit=2560%2C1707&amp;ssl=1\" alt=\"Horizonte de Madrid y calles hist\u00f3ricas - arquitectura residencial por Wolfblanc Architects\" class=\"wp-image-6194\" \/><\/noscript><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMjU2MCIgaGVpZ2h0PSIxNzA3IiB2aWV3Qm94PSIwIDAgMjU2MCAxNzA3IiBmaWxsPSJub25lIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" alt=\"Horizonte de Madrid y calles hist\u00f3ricas - arquitectura residencial por Wolfblanc Architects\" class=\"wp-image-6194 vp-lazyload\" data-src=\"https:\/\/i0.wp.com\/wolfblanc.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/madrid_wolfblanc.jpg?fit=2560%2C1707&amp;ssl=1\" data-sizes=\"auto\" loading=\"eager\"><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Gu\u00eda de la reforma de Madrid 2026: costes, permisos y plazos<\/h2>\n\n\n\n<p>La arquitectura residencial de Madrid est\u00e1 estratificada de tal forma que resulta realmente interesante trabajar con ella. Edificios del siglo XIX en Salamanca con techos de 3,5 metros y molduras ornamentadas. Edificios de apartamentos de la posguerra en Chamber\u00ed, estructuralmente excelentes pero espacialmente limitados. Urbanizaciones de los a\u00f1os ochenta en los distritos del norte con trazados est\u00e1ndar y pocas complicaciones patrimoniales. Construcci\u00f3n contempor\u00e1nea en la periferia de la ciudad con las caracter\u00edsticas que esperan los compradores modernos, pero sin el car\u00e1cter de los barrios m\u00e1s antiguos.<\/p>\n\n\n\n<p>Tanto si se trata de reformar un piso hist\u00f3rico como de actualizar uno de los a\u00f1os setenta o planear una transformaci\u00f3n m\u00e1s completa, el punto de partida es comprender c\u00f3mo funciona realmente el proceso de renovaci\u00f3n de Madrid.<\/p>\n\n\n\n<p>Esta gu\u00eda cubre los requisitos normativos, los costes realistas, las estrategias de dise\u00f1o y qu\u00e9 esperar cuando se trabaja con arquitectos en Espa\u00f1a. Si desea un desglose completo del proceso arquitecto-cliente, desde la primera reuni\u00f3n hasta la entrega del proyecto, consulte nuestra gu\u00eda de <a href=\"https:\/\/wolfblanc.com\/es\/working-with-architect-spain-process-guide\/\">trabajar con un arquitecto en Espa\u00f1a<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Comprender la arquitectura residencial de Madrid<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Centro y Salamanca:<\/strong>&nbsp;Edificios del siglo XIX que definen el car\u00e1cter cl\u00e1sico de Madrid. Techos de 3,2 a 3,8 metros de altura, patios interiores, azulejos originales y carpinter\u00eda decorativa. Estos espacios tienen un enorme potencial y requieren sensibilidad hacia las normas del patrimonio.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Chamber\u00ed y Arg\u00fcelles:<\/strong>&nbsp;Construcci\u00f3n de posguerra, entre los a\u00f1os 50 y 70 del siglo XX. La estructura es s\u00f3lida, pero la distribuci\u00f3n parece anticuada: habitaciones peque\u00f1as y compartimentadas, escasa entrada de luz natural, cocinas separadas de las zonas de estar que reflejan c\u00f3mo se cocinaba entonces, no c\u00f3mo se cocina ahora.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Nuevos Ministerios y los distritos del norte:<\/strong>&nbsp;Desarrollos de los a\u00f1os 80 y 90 con dise\u00f1os estandarizados, techos de 2,6 metros de altura y construcci\u00f3n modular. La renovaci\u00f3n suele ser m\u00e1s sencilla, sin limitaciones patrimoniales.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>La periferia moderna:<\/strong>&nbsp;Construcci\u00f3n contempor\u00e1nea con espacios abiertos, amplias terrazas y modernos sistemas de construcci\u00f3n. Menos car\u00e1cter, m\u00e1s previsibilidad.<\/p>\n\n\n\n<p>La mayor\u00eda de los pisos madrile\u00f1os comparten ciertas caracter\u00edsticas independientemente de la \u00e9poca: patios interiores que proporcionan ventilaci\u00f3n pero poca luz, construcci\u00f3n de mamposter\u00eda maciza u hormig\u00f3n con buenas propiedades ac\u00fasticas y de masa t\u00e9rmica, baldosas cer\u00e1micas en zonas h\u00famedas y vest\u00edbulos y cajas de escalera compartidos que requieren la coordinaci\u00f3n con la comunidad de propietarios para cualquier obra que afecte a los elementos comunes.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">El proceso de renovaci\u00f3n: Paso a paso<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Paso 1: Viabilidad y evaluaci\u00f3n inicial (Semanas 1-2)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Toda renovaci\u00f3n empieza por conocer el estado real de la obra. Una visita al lugar y un estudio de las condiciones existentes documentan la distribuci\u00f3n actual, identifican los elementos estructurales, trazan los patrones de luz natural y se\u00f1alan cualquier problema evidente, como humedad, deterioro u obras heredadas que puedan haberse realizado sin permiso.<\/p>\n\n\n\n<p>Para los edificios de m\u00e1s de 50 a\u00f1os en Madrid, el ITE (Informe de Evaluaci\u00f3n de Edificios) es obligatorio por ley y proporciona una evaluaci\u00f3n formal de las condiciones estructurales, de accesibilidad y de eficiencia energ\u00e9tica. Este informe puede revelar problemas que afecten significativamente al alcance de la renovaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Los presupuestos var\u00edan en funci\u00f3n del alcance en esta fase: Reforma est\u00e1ndar: de 800 a 1.500 euros por metro cuadrado. Transformaci\u00f3n de gama alta: De 1.200 a 2.000 euros por metro cuadrado.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Paso 2: Dise\u00f1o conceptual (Semanas 3-5)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Una vez establecida la viabilidad, el arquitecto desarrolla la direcci\u00f3n del dise\u00f1o. Las propuestas de reorganizaci\u00f3n espacial suelen abordar las limitaciones m\u00e1s importantes de la distribuci\u00f3n: abrir el plano para mejorar el flujo de luz, crear conexiones con el espacio exterior, reubicar la cocina y los ba\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p>En esta fase, la selecci\u00f3n de la paleta de materiales se centra en la durabilidad y la adecuaci\u00f3n al clima de Madrid, no s\u00f3lo en la apariencia. Los materiales que quedan bien en las fotograf\u00edas pero no resisten dos a\u00f1os de veranos e inviernos madrile\u00f1os son un falso ahorro.<\/p>\n\n\n\n<p>La visualizaci\u00f3n en 3D mediante el flujo de trabajo BIM muestra el espacio tal y como se construir\u00e1 antes de que empiece la obra. Esta es la fase en la que los cambios no cuestan nada. Los cambios durante la construcci\u00f3n cuestan mucho. Nuestro art\u00edculo sobre <a href=\"https:\/\/wolfblanc.com\/es\/what-is-bim-architecture-residential-projects\/\">qu\u00e9 significa BIM para los proyectos residenciales<\/a> explica c\u00f3mo esta tecnolog\u00eda mejora los resultados de los proyectos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Paso 3: Permisos y documentaci\u00f3n (Semanas 6-10)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El proceso de concesi\u00f3n de permisos de Madrid est\u00e1 estructurado y exige una documentaci\u00f3n correcta:<\/p>\n\n\n\n<p>Licencia de Obra Mayor: necesaria para cambios estructurales, modificaciones de fachada o renovaciones que afecten a los sistemas del edificio o superen determinados umbrales de escala. Requiere planos t\u00e9cnicos detallados, c\u00e1lculos estructurales y, en algunos casos, la aprobaci\u00f3n de la comunidad de propietarios. Plazo habitual de aprobaci\u00f3n tras la presentaci\u00f3n de la documentaci\u00f3n completa: De 4 a 8 semanas.<\/p>\n\n\n\n<p>Licencia de Obra Menor o comunicaci\u00f3n previa: cubre las reformas interiores no estructurales. Documentaci\u00f3n simplificada, plazos m\u00e1s cortos.<\/p>\n\n\n\n<p>Aprobaci\u00f3n de la comunidad de propietarios: esencial para cualquier obra que afecte a elementos comunes, sistemas compartidos o la fachada. Esto suele requerir una reuni\u00f3n de la comunidad, lo que a\u00f1ade de 2 a 4 semanas al plazo y debe incorporarse a la planificaci\u00f3n del proyecto desde el principio. Todos los tipos de permisos y su tramitaci\u00f3n est\u00e1n recogidos en nuestro <a href=\"https:\/\/wolfblanc.com\/es\/building-permits-madrid-licencia-obras-guide\/\">gu\u00eda de licencias de obras de Madrid<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Empezar a construir sin los permisos adecuados en Madrid acarrea multas, paralizaci\u00f3n obligatoria y, en casos graves, \u00f3rdenes de demolici\u00f3n. No hay motivo para precipitarse en este paso.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Paso 4: Construcci\u00f3n (Semanas 11-24)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La construcci\u00f3n avanza en distintas fases:<\/p>\n\n\n\n<p>Demolici\u00f3n y trabajos estructurales (de 2 a 3 semanas): eliminaci\u00f3n de tabiques, refuerzo estructural donde sea necesario, preparaci\u00f3n para los nuevos sistemas. La fase m\u00e1s ruidosa, la m\u00e1s polvorienta y la m\u00e1s r\u00e1pida.<\/p>\n\n\n\n<p>Instalaciones MEP (de 3 a 4 semanas): nueva instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica, actualizaci\u00f3n de la disposici\u00f3n de cuadros y circuitos, nueva fontaner\u00eda, instalaci\u00f3n de HVAC, infraestructura de datos y comunicaciones.<\/p>\n\n\n\n<p>Acabados y carpinter\u00eda (de 4 a 6 semanas): suelos, acabados de paredes, armarios a medida, equipamiento de ba\u00f1os y cocinas, instalaci\u00f3n de iluminaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Inspecciones finales y entrega: controles de calidad en cada hito, coordinaci\u00f3n de la inspecci\u00f3n municipal final, pruebas de los sistemas antes de la entrega.<\/p>\n\n\n\n<p>Plazo total para la renovaci\u00f3n de un apartamento de 80 a 100 metros cuadrados: De 12 a 18 semanas desde la demolici\u00f3n hasta la entrega. Los proyectos complejos con importantes obras estructurales pueden durar entre 20 y 24 semanas. C\u00f3mo encontrar y gestionar al contratista adecuado se explica en nuestro <a href=\"https:\/\/wolfblanc.com\/es\/find-manage-contractor-spain-renovation\/\">gu\u00eda para encontrar y gestionar un contratista en Espa\u00f1a<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Paso 5: Certificaci\u00f3n final<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Requisitos de la documentaci\u00f3n posterior a la renovaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n<p>C\u00e9dula de habitabilidad renovaci\u00f3n: confirma que la vivienda cumple las normas de habitabilidad con la distribuci\u00f3n y los sistemas actualizados.<\/p>\n\n\n\n<p>Certificado energ\u00e9tico actualizado: obligatorio para todas las reformas y necesario para futuras ventas o alquileres.<\/p>\n\n\n\n<p>Actualizaci\u00f3n del Catastro: necesaria si ha cambiado la distribuci\u00f3n de los espacios, presentando el plano actualizado en los registros municipales.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Desglose de costes de la reforma de Madrid<\/h3>\n\n\n\n<p>Estas cifras reflejan el mercado actual de Madrid en 2026. Cubren los costes de construcci\u00f3n: estructura, sistemas y acabados hasta el estado de entrega. Los honorarios profesionales, permisos e impuestos son adicionales.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Refrescar la luz<\/strong>&nbsp;(pintura nueva, suelos, accesorios, sin obras estructurales): De 300 a 500 euros por metro cuadrado. Para un piso de 80 metros cuadrados: de 24.000 a 40.000 euros.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Renovaci\u00f3n est\u00e1ndar<\/strong>&nbsp;(cocina y ba\u00f1o nuevos, suelo nuevo, pintura nueva, sin cambios estructurales): De 800 a 1.200 euros por metro cuadrado. Para un piso de 80 metros cuadrados: 64.000 a 96.000 euros.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Transformaci\u00f3n completa<\/strong>&nbsp;(cambios de distribuci\u00f3n, sustituci\u00f3n de todos los sistemas): De 1.200 a 1.800 euros por metro cuadrado. Para un apartamento de 80 metros cuadrados: de 96.000 a 144.000 euros.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Renovaci\u00f3n de alta gama<\/strong>&nbsp;(todo a medida, materiales de primera calidad, \u00e1mbito complejo): De 1.800 a 2.500 euros por metro cuadrado y m\u00e1s. Para un apartamento de 80 metros cuadrados: 144.000 a 200.000 euros y m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Componentes de coste espec\u00edficos para presupuestar:<\/strong>&nbsp;Modificaciones estructurales, incluida la retirada y refuerzo de muros: de 8.000 a 20.000 euros. Cocina a medida incluyendo electrodom\u00e9sticos: 15.000 a 35.000 euros. Renovaci\u00f3n completa del cuarto de ba\u00f1o: de 8.000 a 18.000 euros por cuarto de ba\u00f1o. Instalaci\u00f3n de suelos (madera o baldosa): 60 a 120 euros por metro cuadrado. Ventanas nuevas con marcos con rotura de puente t\u00e9rmico: de 400 a 800 euros por metro cuadrado.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Honorarios profesionales:<\/strong>&nbsp;Honorarios de arquitectura que cubren el dise\u00f1o y la supervisi\u00f3n de la construcci\u00f3n: de 8 a 12% del coste de construcci\u00f3n. Consultores de ingenier\u00eda para estructuras y MEP: de 2.000 a 5.000 euros para un proyecto t\u00edpico de apartamentos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Costes ocultos que merece la pena tener en cuenta:<\/strong>&nbsp;Pruebas y retirada de amianto en edificios anteriores a 1990: de 2.000 a 8.000 euros. Descubrimientos estructurales inesperados durante la demolici\u00f3n: variable, puede a\u00f1adir de 10.000 a 30.000 euros. Alojamiento temporal durante las obras: De 1.200 a 2.000 euros al mes. Peque\u00f1os ajustes y elementos de la lista de tareas pendientes tras la entrega: presupueste de 2 a 3% del coste de construcci\u00f3n como imprevistos. Los errores de renovaci\u00f3n m\u00e1s comunes y c\u00f3mo evitarlos se tratan en nuestro art\u00edculo sobre <a href=\"https:\/\/wolfblanc.com\/es\/renovation-mistakes-cost-most-to-fix\/\">los errores de renovaci\u00f3n que m\u00e1s cuesta corregir<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Estrategias de dise\u00f1o para viviendas en Madrid<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Maximizar la luz natural.<\/strong>&nbsp;La densidad urbana de Madrid crea verdaderos problemas de iluminaci\u00f3n, sobre todo en las habitaciones que dan a patios interiores. Los tabiques interiores de cristal sustituyen a las s\u00f3lidas paredes de los pasillos y permiten que la luz natural de las habitaciones que dan a la calle llegue a la parte trasera del apartamento. Los acabados de colores claros en paredes, techos y suelos reflejan la luz disponible en todas partes. Los espejos estrat\u00e9gicos colocados frente a las ventanas multiplican el nivel de luz percibido.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>N\u00f3rdico y mediterr\u00e1neo en la misma habitaci\u00f3n.<\/strong>&nbsp;Suelo de roble natural con paredes blancas y baldosas hidr\u00e1ulicas originales. Almacenaje empotrado que aprovecha cada cent\u00edmetro disponible sin dominar el espacio. Amplio acristalamiento en el umbral de la terraza. L\u00edneas limpias y materiales naturales que no pasan de moda y mejoran con los a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Dise\u00f1o adaptado al clima.<\/strong>&nbsp;Los veranos madrile\u00f1os superan regularmente los 38 grados cent\u00edgrados y los inviernos incluyen aut\u00e9nticas heladas. La ventilaci\u00f3n cruzada a trav\u00e9s de aberturas opuestas controla el calor estival sin depender del aire acondicionado. El sombreado exterior (persianas tradicionales o lamas contempor\u00e1neas) controla la ganancia solar. La mejora del aislamiento y la calefacci\u00f3n por suelo radiante con bomba de calor proporcionan confort en invierno con un coste energ\u00e9tico significativamente inferior al de la calefacci\u00f3n por resistencia el\u00e9ctrica. Una rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica bien ejecutada reduce el consumo entre 60 y 70% en comparaci\u00f3n con un piso t\u00edpico de Madrid sin renovar.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Edificios patrimoniales: qu\u00e9 conservar y qu\u00e9 actualizar.<\/strong>&nbsp;En los edificios madrile\u00f1os del siglo XIX, merece la pena conservar las molduras y rosetones originales de los techos, los suelos de baldosas hidr\u00e1ulicas, las puertas de madera maciza y los herrajes ornamentados. Son insustituibles y definen el car\u00e1cter del espacio. Los sistemas del edificio, instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica, fontaner\u00eda, climatizaci\u00f3n, no merecen conservarse. Suelen estar obsoletos y su sustituci\u00f3n es la inversi\u00f3n de mayor valor en una renovaci\u00f3n del patrimonio. Nuestra gu\u00eda de <a href=\"https:\/\/wolfblanc.com\/es\/renovating-historic-apartment-madrid\/\">rehabilitaci\u00f3n de un edificio hist\u00f3rico protegido en Madrid<\/a> aborda las normas y el planteamiento espec\u00edficos de los inmuebles catalogados.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Optimizaci\u00f3n del espacio.<\/strong>&nbsp;Los largos pasillos del plan tradicional de Madrid desperdician superficie y bloquean la luz. La intervenci\u00f3n est\u00e1ndar consiste en eliminar o reducir al m\u00ednimo el pasillo, redistribuir la superficie a los espacios habitables y utilizar puertas de altura completa o umbrales para definir las zonas. Las peque\u00f1as cocinas independientes se convierten en el lugar elegido para una reconfiguraci\u00f3n de planta abierta o un pasillo que conecte con la zona de estar sin necesidad de demolerla por completo. Los cuartos de ba\u00f1o individuales, habituales en los pisos antiguos de Madrid, se ampl\u00edan o se a\u00f1ade un segundo cuarto de ba\u00f1o, normalmente quitando espacio a un dormitorio demasiado grande. C\u00f3mo funciona en la pr\u00e1ctica una reforma de planta abierta se explica en nuestro art\u00edculo sobre <a href=\"https:\/\/wolfblanc.com\/es\/open-plan-living-madrid-apartments\/\">viviendas de planta abierta en Madrid<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Trabajar con Wolfblanc en un proyecto en Madrid<\/h3>\n\n\n\n<p>Wolfblanc tiene el registro COAM (N.25160) y ha navegado por el proceso de permisos de Madrid a trav\u00e9s de una gama de tipos de proyectos. El estudio trabaja en espa\u00f1ol e ingl\u00e9s, utiliza documentaci\u00f3n BIM completa como est\u00e1ndar para todos los proyectos por encima del nivel de Obra Menor, y proporciona supervisi\u00f3n activa de la construcci\u00f3n con informes escritos despu\u00e9s de cada visita a la obra.<\/p>\n\n\n\n<p>Para los clientes internacionales que gestionan proyectos desde Suecia, Grecia o cualquier otro lugar, este modelo de supervisi\u00f3n es la principal protecci\u00f3n contra el vac\u00edo de informaci\u00f3n que crea la distancia.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfTiene una vivienda en Madrid y quiere una valoraci\u00f3n realista de lo que supondr\u00eda y costar\u00eda una reforma? Cu\u00e9ntenoslo a trav\u00e9s del siguiente formulario y le responderemos en un plazo m\u00e1ximo de 48 horas.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"forminator-ui forminator-custom-form forminator-custom-form-8659 forminator-design--material  forminator_ajax\" data-forminator-render=\"0\" data-form=\"forminator-module-8659\" data-uid=\"69e19eb83f355\"><br\/><\/div><form\n\t\t\t\tid=\"forminator-module-8659\"\n\t\t\t\tclass=\"forminator-ui forminator-custom-form forminator-custom-form-8659 forminator-design--material  forminator_ajax\"\n\t\t\t\tmethod=\"post\"\n\t\t\t\tdata-forminator-render=\"0\"\n\t\t\t\tdata-form-id=\"8659\"\n\t\t\t\t data-color-option=\"theme\" data-design=\"material\" data-grid=\"open\" style=\"display: none;\"\n\t\t\t\tdata-uid=\"69e19eb83f355\" action=\"\"\n\t\t\t><div role=\"alert\" aria-live=\"polite\" class=\"forminator-response-message forminator-error\" aria-hidden=\"true\"><\/div><div class=\"forminator-row\"><div id=\"name-1\" class=\"forminator-field-name forminator-col forminator-col-12\"><div class=\"forminator-field\"><input type=\"text\" name=\"name-1\" value=\"\" placeholder=\"Nombre\" id=\"forminator-field-name-1_69e19eb83f355\" class=\"forminator-input forminator-name--field\" aria-required=\"true\" autocomplete=\"name\" \/><\/div><\/div><\/div><div class=\"forminator-row\"><div id=\"email-1\" class=\"forminator-field-email forminator-col forminator-col-6\"><div class=\"forminator-field\"><input type=\"email\" name=\"email-1\" value=\"\" placeholder=\"Correo electr\u00f3nico\" id=\"forminator-field-email-1_69e19eb83f355\" class=\"forminator-input forminator-email--field\" data-required=\"true\" aria-required=\"true\" autocomplete=\"email\" \/><\/div><\/div><div id=\"phone-1\" class=\"forminator-field-phone forminator-col forminator-col-6\"><div class=\"forminator-field\"><input type=\"text\" name=\"phone-1\" value=\"\" placeholder=\"Tel\u00e9fono (recomendado)\" id=\"forminator-field-phone-1_69e19eb83f355\" class=\"forminator-input forminator-field--phone\" data-required=\"\" aria-required=\"false\" autocomplete=\"off\" \/><\/div><\/div><\/div><div class=\"forminator-row\"><div id=\"text-1\" class=\"forminator-field-text forminator-col forminator-col-12\"><div class=\"forminator-field\"><input type=\"text\" name=\"text-1\" value=\"\" placeholder=\"Ubicaci\u00f3n del proyecto\" id=\"forminator-field-text-1_69e19eb83f355\" class=\"forminator-input forminator-name--field\" data-required=\"\" \/><\/div><\/div><\/div><div class=\"forminator-row\"><div id=\"textarea-1\" class=\"forminator-field-textarea forminator-col forminator-col-12\"><div class=\"forminator-field\"><textarea name=\"textarea-1\" placeholder=\"H\u00e1blenos de su proyecto*.\" id=\"forminator-field-textarea-1_69e19eb83f355\" class=\"forminator-textarea\" rows=\"6\" style=\"min-height:140px;\" ><\/textarea><\/div><\/div><\/div><div class=\"forminator-row\" style=\"margin: 0;\"><div id=\"captcha-1\" class=\"forminator-field-captcha  forminator-col-12\"><div class=\"forminator-captcha-left forminator-g-recaptcha recaptcha-invisible\" data-theme=\"light\" data-badge=\"bottomright\" data-sitekey=\"6LcY54csAAAAAALegveuieDoo37F7_h_up7F6slP\" data-size=\"invisible\"><\/div> <\/div><\/div><input type=\"hidden\" name=\"referer_url\" value=\"\" \/><div class=\"forminator-row forminator-row-last\"><div class=\"forminator-col\"><div class=\"forminator-field\"><button class=\"forminator-button forminator-button-submit\"><span>Enviar mensaje<\/span><span aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/div><\/div><\/div><input type=\"hidden\" id=\"forminator_nonce\" name=\"forminator_nonce\" value=\"165389f6ec\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wp_http_referer\" value=\"\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7432\" \/><input type=\"hidden\" name=\"form_id\" value=\"8659\"><input type=\"hidden\" name=\"page_id\" value=\"7432\"><input type=\"hidden\" name=\"form_type\" value=\"default\"><input type=\"hidden\" name=\"current_url\" value=\"https:\/\/wolfblanc.com\/es\/madrid-renovation-guide-costs-permits-timeline\/\"><input type=\"hidden\" name=\"render_id\" value=\"0\"><input type=\"hidden\" name=\"action\" value=\"forminator_submit_form_custom-forms\"><input type=\"hidden\" name=\"trp-form-language\" value=\"es\"\/><\/form>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una gu\u00eda completa para reformar tu vivienda en Madrid en 2026: costes realistas por metro cuadrado, tipos de permisos y plazos, selecci\u00f3n de contratistas y c\u00f3mo llevar a cabo un proyecto en la capital espa\u00f1ola sin cometer los errores m\u00e1s comunes.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":6194,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"iawp_total_views":111,"_vp_format_video_url":"","_vp_image_focal_point":[],"footnotes":""},"categories":[59,110],"tags":[],"class_list":["post-7432","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-insights","category-spain"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wolfblanc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7432","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wolfblanc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wolfblanc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wolfblanc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wolfblanc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7432"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/wolfblanc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7432\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wolfblanc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6194"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wolfblanc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7432"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wolfblanc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7432"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wolfblanc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7432"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}