{"id":9830,"date":"2026-05-07T16:01:27","date_gmt":"2026-05-07T16:01:27","guid":{"rendered":"https:\/\/wolfblanc.com\/?page_id=9830"},"modified":"2026-05-11T17:14:49","modified_gmt":"2026-05-11T17:14:49","slug":"pre-acquisition-technical-due-diligence-for-property-buyers","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/wolfblanc.com\/es\/pre-acquisition-technical-due-diligence-for-property-buyers\/","title":{"rendered":"Due Diligence t\u00e9cnica previa a la adquisici\u00f3n para compradores de inmuebles en Espa\u00f1a, Grecia y Suecia"},"content":{"rendered":"
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\nDue Diligence previa a la adquisici\u00f3n - Espa\u00f1a - Grecia - Suecia<\/span>\n\n\n\n

No compre la propiedad antes de que el edificio haya sido interrogado.<\/h1>\n\n\n\n

Una hermosa villa, finca, apartamento, hotel o parcela puede ser una mala adquisici\u00f3n. Wolfblanc ofrece a compradores extranjeros, family offices e inversores privados una visi\u00f3n t\u00e9cnica antes de la compra: edificabilidad legal, riesgo estructural, exposici\u00f3n a permisos, coste de renovaci\u00f3n oculto, realidad del contratista y rendimiento del activo a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n

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Concierte una consulta gratuita<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
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El filtro de adquisici\u00f3n<\/strong><\/div>\n\n\n\n

Los agentes inmobiliarios venden potencial. Comprobamos si el potencial sobrevive a la arquitectura, el derecho y la construcci\u00f3n.<\/h2>\n\n\n\n
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  • <\/svg><\/span>Edificabilidad legal:<\/strong> La zonificaci\u00f3n, el uso permitido, las restricciones de los edificios catalogados, las normas comunitarias, la legalidad rural, las limitaciones de la parcela y la v\u00eda de permisos necesaria para ejecutar el \u00e1mbito previsto.<\/span><\/li>\n\n\n\n
  • <\/svg><\/span>Riesgo t\u00e9cnico:<\/strong> Estructura, humedad, capacidad MEP, muros de contenci\u00f3n, estado de la fachada, sistemas de cubierta, acceso, servicios p\u00fablicos y rendimiento de la envolvente del edificio.<\/span><\/li>\n\n\n\n
  • <\/svg><\/span>Econom\u00eda de la renovaci\u00f3n:<\/strong> Rangos de costes realistas, riesgo de contrataci\u00f3n, retrasos probables, sensibilidad al IVA y a los impuestos, implicaciones para el equipamiento y secuencia de construcci\u00f3n.<\/span><\/li>\n\n\n\n
  • <\/svg><\/span>Rendimiento de las inversiones:<\/strong> Para villas, hoteles boutique, apartamentos y fincas rurales, relacionamos los resultados t\u00e9cnicos con el valor de reventa, el rendimiento de los alquileres, la fecha de apertura y el riesgo operativo.<\/span><\/li>\n<\/ul><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n<\/div><\/div>\n\n
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    Nuestro enfoque<\/strong><\/div>\n\n\n\n

    Una decisi\u00f3n de compra necesita un arquitecto, no s\u00f3lo un intermediario.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    En Espa\u00f1a, Grecia y Suecia, las cuestiones peligrosas rara vez se encuentran en el folleto de marketing. Est\u00e1n en la zonificaci\u00f3n, las normas comunitarias, las condiciones estructurales, las ampliaciones ilegales, la capacidad de las infraestructuras, la disponibilidad de los contratistas y los plazos de los permisos. Exponemos esos riesgos antes de que el cliente los asuma.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n