Η οικιστική αρχιτεκτονική της Μαδρίτης αφηγείται μια ιστορία στρωμάτων — από ιστορικά κτίρια στη Σαλαμάνκα έως διαμερίσματα στα μέσα του αιώνα στο Chamberí. Είτε ανακαινίζετε ένα ακίνητο πολιτιστικής κληρονομιάς, είτε μετατρέπετε ένα παλιό διαμέρισμα είτε χτίζετε μια σύγχρονη βίλα στα περίχωρα της πόλης, η κατανόηση του αρχιτεκτονικού τοπίου της Μαδρίτης είναι απαραίτητη.
Αυτός ο οδηγός παρέχει πρακτικές πληροφορίες σχετικά με την αρχιτεκτονική κατοικιών και την ανακαίνιση στη Μαδρίτη: κανονιστικές απαιτήσεις, ρεαλιστικό κόστος, στρατηγικές σχεδιασμού και τι να περιμένετε όταν συνεργάζεστε με αρχιτέκτονες στην Ισπανία.
Στο Wolfblanc, συνδυάζουμε τη σκανδιναβική ακρίβεια με τη βαθιά γνώση της οικοδομικής κουλτούρας της Μαδρίτης, έχοντας καθοδηγήσει δεκάδες έργα στις μοναδικές προκλήσεις της πόλης.
Κατανόηση της οικιστικής αρχιτεκτονικής της Μαδρίτης
Αρχιτεκτονικές τυπολογίες
Σέντρο/Σαλαμάνκα: Αυτά τα κτίρια του 19ου αιώνα καθορίζουν τον κλασικό χαρακτήρα της Μαδρίτης. Αναμείνετε υψηλές οροφές που κυμαίνονται από 3,2 έως 3,8 μέτρα, εσωτερικές αυλές (εσωτερικές αυλές) και περίτεχνες αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες όπως καλούπια και διακοσμητικά ξυλόγλυπτα. Αυτοί οι χώροι προσφέρουν τεράστιες δυνατότητες, αλλά απαιτούν ευαισθησία στη διατήρηση της κληρονομιάς.
Επιμελητήριο/Argüelles: Η μεταπολεμική έκρηξη δημιούργησε συμπαγείς πολυκατοικίες των δεκαετιών 1950-70 σε όλες αυτές τις γειτονιές. Ενώ η ποιότητα κατασκευής είναι γενικά εξαιρετική, τα σχεδιαγράμματα συχνά αισθάνονται χρονολογημένα με μικρά, διαμερισματοποιημένα δωμάτια και περιορισμένη διείσδυση φυσικού φωτός.
Nuevos Ministerios/Νόρτε: Η ανάπτυξη από τη δεκαετία του 1980-90 έφερε πιο τυποποιημένη κατασκευή με ύψος οροφής 2,6 μέτρων και αρθρωτές διατάξεις. Αυτά τα κτίρια προσφέρουν απλές ευκαιρίες ανακαίνισης χωρίς περιορισμούς κληρονομιάς.
Σύγχρονη περιφέρεια: Η σύγχρονη κατασκευή στα περίχωρα της Μαδρίτης διαθέτει ενιαίο καθιστικό, γενναιόδωρες βεράντες και σύγχρονα κτιριακά συστήματα — αν και συχνά στερείται του χαρακτήρα παλαιότερων συνοικιών.
Κοινά χαρακτηριστικά σε όλη τη Μαδρίτη Σπίτια
Τα περισσότερα διαμερίσματα της Μαδρίτης μοιράζονται ορισμένα χαρακτηριστικά που διαμορφώνουν προσεγγίσεις ανακαίνισης:
- Εσωτερικές αυλές που παρέχουν εξαερισμό και δευτερεύον φως, αλλά μπορούν να νιώσουν σκοτάδι
- Κατασκευή από συμπαγές τούβλο ή σκυρόδεμα προσφέροντας τον άριστο ακουστικό χωρισμό και τη θερμική μάζα
- Φινίρισμα κεραμικών πλακιδίων σε υγρές περιοχές, συχνά πρωτότυπες και αξίζει να διατηρηθούν
- Κοινοτικά στοιχεία όπως οι μεγάλες αίθουσες εισόδων (portales) και τα κοινά κλιμακοστάσια που απαιτούν το συντονισμό
Ευκαιρίες Σχεδιασμού στη Μαδρίτη Ανακαινίσεις
Η τυπική διαρρύθμιση του διαμερίσματος της Μαδρίτης παρουσιάζει σαφείς ευκαιρίες:
- Ανοίγοντας εσωτερικούς τοίχους χωρισμάτων για να βελτιώσει την ελαφριά ροή από τα δρόμο-αντιμέτωπα δωμάτια
- Δημιουργία ισχυρότερων συνδέσεων μεταξύ εσωτερικών χώρων και βεραντών ή μπαλκονιών
- Εντελώς επανασχεδιασμός ξεπερασμένων διαμορφώσεων κουζίνας και μπάνιου
- Δραματική βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης μέσω αναβαθμίσεων κελύφους και συστημάτων
Σχεδιάζετε ανακαίνιση στη Μαδρίτη;
Οδηγός ανακαίνισης και κατάλογος ελέγχου της Μαδρίτης:
- Απαιτήσεις άδειας ανά είδος έργου
- Φύλλο εργασίας για την εκτίμηση του κόστους
- Προγραμματιστής χρονοδιαγράμματος
- Οδηγός αξιολόγησης αναδόχου
Κατεβάστε τον Δωρεάν Οδηγό και τη Λίστα Ελέγχου παρακάτω:
Η διαδικασία ανακαίνισης της Μαδρίτης: Βήμα προς βήμα
Βήμα 1: Feasibility & Αρχική αξιολόγηση (εβδομάδα 1-2)
Κάθε επιτυχημένη ανακαίνιση ξεκινά με την κατανόηση του αντικειμένου με το οποίο εργάζεστε. Η αρχική μας αξιολόγηση περιλαμβάνει:
Επιτόπια επίσκεψη και έρευνα για τις υφιστάμενες συνθήκες: Καταγράφουμε τις τρέχουσες διατάξεις, εντοπίζουμε δομικά στοιχεία, αξιολογούμε το φυσικό φως και τα μοτίβα εξαερισμού και σημειώνουμε τυχόν προφανή ζητήματα όπως η υγρασία ή η φθορά.
Επανεξέταση ΙΤΕ για παλαιότερα κτίρια: Το Informe de Evaluación de Edificios είναι υποχρεωτικό για κτίρια ηλικίας άνω των 50 ετών. Η παρούσα έκθεση εντοπίζει διαρθρωτικά ζητήματα, ζητήματα προσβασιμότητας και ενεργειακής απόδοσης που ενδέχεται να επηρεάσουν το πεδίο εφαρμογής της ανακαίνισής σας.
Διαρθρωτική αξιολόγηση: Κρίσιμος για οποιοδήποτε πρόγραμμα που περιλαμβάνει την αφαίρεση τοίχων ή την αναδιανομή φορτίων. Τα παλαιότερα κτίρια της Μαδρίτης έχουν συχνά κρυμμένη δομική πολυπλοκότητα που πρέπει να γίνει κατανοητή πριν από την έναρξη του σχεδιασμού.
Ευθυγράμμιση του προϋπολογισμού: Με βάση το όραμά σας και την κατάσταση του κτιρίου, παρέχουμε ρεαλιστικές κλίμακες προϋπολογισμού:
- Τυπική ανακαίνιση: ?800-1.500/m2
- Μετασχηματισμός υψηλών σημείων: 1.200-2.000/m2
Βήμα 2: Σχεδιασμός ιδεών (Εβδομάδα 3-5)
Με την καθιέρωση της σκοπιμότητας, αναπτύσσουμε την κατεύθυνση σχεδιασμού του έργου σας:
Χωρική αναδιοργάνωση: Προτείνουμε επιλογές διάταξης που μεγιστοποιούν το φως, βελτιώνουν τη ροή και ευθυγραμμίζονται με τον τρόπο που πραγματικά ζείτε. Αυτό συχνά σημαίνει να απελευθερωθείτε από το αρχικό διαμερισμένο σχέδιο.
Επιλογή παλέτας υλικού: Εξισορροπώντας την αισθητική, την ανθεκτικότητα και τον προϋπολογισμό, επιμελούμαστε υλικά κατάλληλα για το κλίμα της Μαδρίτης και τον χαρακτήρα του σπιτιού σας.
3D απεικόνιση: Η ροή εργασιών μας BIM παράγει φωτορεαλιστικές απεικονίσεις που σας βοηθούν να κατανοήσετε ακριβώς τι παίρνετε — χωρίς εκπλήξεις κατά τη διάρκεια της κατασκευής.
Προκαταρκτική εκτίμηση κόστους: Βελτιώνουμε τις προβλέψεις του προϋπολογισμού με βάση συγκεκριμένες αποφάσεις σχεδιασμού, διασφαλίζοντας την ευθυγράμμιση πριν προχωρήσουμε σε λεπτομερή τεκμηρίωση.
Βήμα 3: Άδειες & Τεκμηρίωση (Εβδομάδα 6-10)
Η διαδικασία αδειοδότησης της Μαδρίτης είναι δομημένη, αλλά απαιτεί κατάλληλη τεκμηρίωση:
Licencia de Obras Δήμαρχος (άδεια μεγάλων έργων): Απαιτείται για δομικές αλλαγές, τροποποιήσεις προσόψεων ή ανακαινίσεις άνω των 50 m2. Αυτό περιλαμβάνει λεπτομερή τεχνικά σχέδια, δομικούς υπολογισμούς και εγκρίσεις γειτονιάς.
Αδειοδότηση του Obras Menor (Άδεια Μικρών Έργων): Καλύπτει εσωτερικές μη δομικές ανακαινίσεις. Απλούστερη τεκμηρίωση, αλλά εξακολουθεί να απαιτεί επαγγελματικά αρχιτεκτονικά σχέδια.
Έγκριση από την Comunidad: Απαραίτητο σε πολυκατοικίες. Η ανακαίνισή σας πρέπει να εγκριθεί από την οικοδομική κοινότητα, η οποία μπορεί να προσθέσει 2-4 εβδομάδες στο χρονοδιάγραμμα. Διαχειριζόμαστε αυτή τη διαδικασία για να εξασφαλίσουμε ομαλές εγκρίσεις.
Τεκμηρίωση BIM: Παράγουμε ολοκληρωμένα τεχνικά σχέδια και προδιαγραφές που δεν αφήνουν περιθώρια ερμηνείας κατά τη διάρκεια της κατασκευής.
Χρονοδιάγραμμα: Η διαδικασία δημοτικής έγκρισης της Μαδρίτης διαρκεί συνήθως 4-8 εβδομάδες μετά την υποβολή πλήρους τεκμηρίωσης. Η έναρξη κατασκευής χωρίς κατάλληλες άδειες μπορεί να οδηγήσει σε σημαντικά πρόστιμα και διακοπή του έργου.
Στάδιο 4: Κατασκευές (Εβδομάδα 11-24)
Με τις άδειες εξασφαλισμένες, η κατασκευή προχωρά σε διακριτές φάσεις:
Κατεδάφιση και δομικές εργασίες (2-3 εβδομάδες): Αφαίρεση των τοίχων χωρισμάτων, ενίσχυση των δομικών στοιχείων, και προετοιμασία του διαστήματος για τα νέα συστήματα. Αυτή είναι η πιο ακατάστατη φάση, αλλά κινείται γρήγορα.
Εγκαταστάσεις ΒΕΚ (3-4 εβδομάδες): Τα μηχανικά, ηλεκτρικά και υδραυλικά συστήματα είναι τραχιά. Αυτό περιλαμβάνει νέα HVAC, επικαιροποιημένους ηλεκτρικούς πίνακες και καλωδιώσεις, σύγχρονες υδραυλικές υποδομές και υποδομές δεδομένων/επικοινωνιών.
Τελειώματα και ξυλουργική (4-6 εβδομάδες): Ο χώρος συνδυάζεται με εγκατάσταση δαπέδων, φινιρίσματα τοίχου, προσαρμοσμένα ντουλάπια και ενσωματωμένα, τοποθέτηση μπάνιου και κουζίνας και εγκατάσταση φωτισμού.
Τελικές επιθεωρήσεις και παράδοση: Διεξάγουμε λεπτομερείς ποιοτικούς ελέγχους, συντονίζουμε τις τελικές δημοτικές επιθεωρήσεις και διασφαλίζουμε ότι όλα λειτουργούν τέλεια πριν προχωρήσετε.
Συνολικό χρονοδιάγραμμα: Μια τυπική ανακαίνιση διαμερίσματος 80-100μ2 διαρκεί 12-18 εβδομάδες από την κατεδάφιση έως την παράδοση. Τα σύνθετα έργα με σημαντικές διαρθρωτικές εργασίες μπορούν να διαρκέσουν από 20 έως 24 εβδομάδες.
Στάδιο 5: Τελική πιστοποίηση
Οι ισπανικοί κανονισμοί απαιτούν την επικαιροποίηση διαφόρων εγγράφων μετά την ανακαίνιση:
Cédula de Habitabilidad ανανέωση: Επιβεβαιώνει ότι η κατοικία πληροί τα πρότυπα κατοικησιμότητας με ενημερωμένα σχεδιαγράμματα και συστήματα.
Επικαιροποιημένο ενεργειακό πιστοποιητικό (Certificado Energético): Απαιτείται για όλες τις ανακαινίσεις, τεκμηριώνει την ενεργειακή απόδοση του σπιτιού σας και είναι απαραίτητη για μελλοντικές πωλήσεις ή ενοικιάσεις.
Δημιουργία ενημερώσεων μητρώου (Κάστρο): Εάν έχετε αλλάξει την κατανομή των χώρων, αυτή πρέπει να επικαιροποιηθεί με δημοτικά αρχεία.
Θέλετε μια εκτίμηση προσαρμοσμένου κόστους;
Μιλήστε μας για το όραμά σας σχετικά με την ιδιοκτησία και την ανακαίνιση στη Μαδρίτη. Θα παράσχουμε προκαταρκτικό εύρος προϋπολογισμού εντός 48 ωρών — καμία υποχρέωση.
Κατανομή κόστους για ανακαινίσεις στη Μαδρίτη
Η κατανόηση του κόστους ανακαίνισης σας βοηθά να λαμβάνετε τεκμηριωμένες αποφάσεις και να αποφεύγετε εκπλήξεις. Εδώ είναι τι να περιμένετε στην τρέχουσα αγορά της Μαδρίτης (2025):
Εύρος προϋπολογισμού ανά πεδίο εφαρμογής
| Πεδίο εφαρμογής | Κόστος ανά m2 | 80m2 Διαμέρισμα Σύνολο |
| Αναζωογονήστε το φως (ζωγραφική, δάπεδο, κοu'φώματα) | 300-500 ευρώ | 24.000-40.000 ευρώ |
| Τυπική ανακαίνιση (κουζίνα, μπάνιο, δάπεδο, μπογιά) | 800-1.200 ευρώ | 64.000-96.000 ευρώ |
| Πλήρης μετασχηματισμός (αλλαγές διάταξης, όλα τα συστήματα) | 1.200-1.800 ευρώ | 96.000-144.000 ευρώ |
| Ανακαίνιση υψηλής ποιότητας (προσαρμόστε τα πάντα, υλικά υψηλής ποιότητας) | 1.800-2.500 ευρώ+ | 144.000-200.000 ευρώ+ |
Λεπτομερείς συνιστώσες κόστους
Σημαντικά στοιχεία:
- Κατασκευαστικές τροποποιήσεις (ανοίγοντας τοίχους, ενίσχυση): 8.000-20.000
- Προσαρμοσμένη κουζίνα με συσκευές: 15.000-35.000
- Πλήρης ανακαίνιση μπάνιου: 8.000-18.000 ο καθένας
- Εγκατάσταση δαπέδων (ξύλο ή κεραμίδι): 60-120/m2
- Καινούργια παράθυρα (με διπλά τζάμια, θερμοδιακοπή): 400-800/m2
Επαγγελματικά τέλη:
- Αμοιβές αρχιτεκτόνων: 8-12% Κόστος κατασκευής
- Διαχείριση του έργου και επίβλεψη του χώρου: 5-8% Κόστος κατασκευής
- Σύμβουλοι μηχανικοί (διαρθρωτικοί, ΒΕΚ): 2.000-5.000
Κρυμμένα κόστη που πρέπει να ληφθούν υπόψη
Κτίρια προ του 1990:
- Δοκιμή και αφαίρεση αμιάντου: ?2.000-8.000
- Ανακαλύψεις δομικής ενίσχυσης: Μεταβλητή, μπορεί να προσθέσει; 10.000-30.000
- Διατήρηση ιστορικών στοιχείων: Εξαρτάται από το επίπεδο προστασίας
Οικοδομικά Κοινοτικά Θέματα:
- Έκτακτα τέλη Comunidad για εργασίες πρόσοψης: Διαπραγματεύσιμη με τους γείτονες
- Αναβαθμίσεις κοινόχρηστων υποδομών: Μπορεί να απαιτηθεί για ανακαινίσεις μεγάλης κλίμακας
- Προσωρινή στέγαση κατά τη διάρκεια των εργασιών: 1.200-2.000/μήνα
Μετά την κατασκευή:
- Επεξεργασία επίπλων και παραθύρων: Συχνά υποτιμάται
- Μικρές ρυθμίσεις και στοιχεία λίστας διατρήσεων: Προϋπολογισμός 2-3% απρόβλεπτα
- Διαμόρφωση τοπίου/βελτιώσεις αναβαθμίδων: ?3,000-15,000 για την ποιοτική εκτέλεση
Στρατηγικές σχεδιασμού για τα σπίτια της Μαδρίτης
1. Μεγιστοποίηση του φυσικού φωτός
Η αστική πυκνότητα της Μαδρίτης δημιουργεί ελαφρές προκλήσεις, ιδίως σε εσωτερικούς χώρους. Οι στρατηγικές μας περιλαμβάνουν:
Εσωτερικά χωρίσματα γυαλιού: Η αντικατάσταση των συμπαγών τοίχων με γυαλί επιτρέπει στο φως από τα παράθυρα που βλέπουν στο δρόμο να διεισδύσει βαθιά στο διαμέρισμα. Το κρίσιμο γυαλί (με τις ακουστικές ιδιότητες) διατηρεί την ιδιωτικότητα μεταδίδοντας το φως.
Ανοιχτόχρωμα φινιρίσματα: Λευκοί ή χλωμοί τοίχοι, οροφές και δάπεδα αντανακλούν το διαθέσιμο φως σε όλο το χώρο. Αυτή η απλή στρατηγική μπορεί να βελτιώσει δραματικά την αντιληπτή φωτεινότητα.
Ανακλαστικές επιφάνειες: Η στρατηγική χρήση καθρεφτών, γυαλιστερών πλακιδίων ή γυαλισμένων υλικών αναπηδά το φως σε πιο σκοτεινές γωνίες.
Διεύρυνση των ανοιγμάτων των αυλών: Όπου το επιτρέπουν οι κανονισμοί, η επέκταση των παραθύρων που βλέπουν σε εσωτερικά αίθρια βελτιώνει σημαντικά το φυσικό φως στα δευτερεύοντα δωμάτια.
Φεγγίτες: Στα διαμερίσματα του τελευταίου ορόφου, οι φεγγίτες μετατρέπουν τους σκοτεινούς διαδρόμους ή τα μπάνια σε φυσικά φωτισμένους χώρους.
2. Σύντηξη Σκανδιναβίας-Μεσογείου
Η φιλοσοφία σχεδιασμού μας γεφυρώνει τον σκανδιναβικό μινιμαλισμό με την ισπανική ζεστασιά:
Υλική παλέτα: Το φυσικό δρύινο ή πευκοδάπεδο σε συνδυασμό με τους λευκούς τοίχους και τα παραδοσιακά ισπανικά κεραμικά πλακάκια δημιουργεί μια διαχρονική, ελαφριά αισθητική.
Ενσωματωμένη αποθήκευση: Τα ενσωματωμένα ντουλάπια εμπνευσμένα από τη Σκανδιναβία μεγιστοποιούν τον ωφέλιμο χώρο στα συνήθως συμπαγή διαμερίσματα της Μαδρίτης.
Σύνδεση εσωτερικού-εξωτερικού χώρου: Οι γενναιόδωροι υαλοπίνακες στις βεράντες ή τα μπαλκόνια, τα συνεπή υλικά δαπέδων και τα λειτουργικά χωρίσματα θολώνουν το όριο μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού.
Απλότητα με ζεστασιά: Καθαρές γραμμές και ελάχιστη διακόσμηση, μαλακωμένα από φυσικά υλικά, υφασμάτινα στρώματα και προσεκτικά επιμελημένα αντικείμενα.
3. Σχεδιασμός που ανταποκρίνεται στην κλιματική αλλαγή
Το ηπειρωτικό μεσογειακό κλίμα της Μαδρίτης απαιτεί στοχαστικές περιβαλλοντικές στρατηγικές:
Καλοκαιρινή ψύξη: Διασταυρούμενος εξαερισμός μέσω αντιτιθέμενων ανοιγμάτων, εξωτερικών διατάξεων σκίασης (παραδοσιακές περσιάνες ή σύγχρονες περσίδες) και θερμικής μάζας σε μέτριες διακυμάνσεις θερμοκρασίας.
Χειμερινή θέρμανση: Βελτιωμένη μόνωση σε κελύφη κτιρίων, ενδοδαπέδια θέρμανση για ομοιόμορφη άνεση και αντλίες θερμότητας υψηλής απόδοσης για ελαχιστοποίηση της κατανάλωσης ενέργειας.
Αποδοτικότητα καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους: Ο φωτισμός LED, οι προγραμματιζόμενοι θερμοστάτες και τα ηλιακά θερμικά συστήματα για ζεστό νερό οικιακής χρήσης μπορούν να μειώσουν την κατανάλωση ενέργειας κατά 60-70% σε σύγκριση με τα τυπικά διαμερίσματα της Μαδρίτης.
4. Ενσωμάτωση της πολιτιστικής κληρονομιάς
Η συνεργασία με τα ιστορικά κτίρια της Μαδρίτης απαιτεί εξισορρόπηση της διατήρησης και του εκσυγχρονισμού:
Διατήρηση: Αρχικές ανώτατες φόρμες και rosettes, παλαιά εργασία κεραμιδιών (ειδικά υδραυλικά κεραμίδια), στερεές ξύλινες πόρτες και πλαίσια παραθύρων, και περίτεχνα ironwork.
Επικαιροποίηση: Όλα τα συστήματα κτιρίων (ηλεκτρικά, υδραυλικά, HVAC), μόνωση και θερμική απόδοση, διαρρύθμιση κουζίνας και μπάνιου και λύσεις αποθήκευσης.
Σεβασμός: Ο χαρακτήρας του κτιρίου και το περιβάλλον της γειτονιάς, επιτρέποντας παράλληλα την άνετη σύγχρονη διαβίωση, ευθυγραμμισμένα με τον τρόπο με τον οποίο οι οικογένειες χρησιμοποιούν πραγματικά τον χώρο σήμερα.
5. Βελτιστοποίηση χώρου
Οι τυπικές προκλήσεις διαμερισμάτων της Μαδρίτης απαιτούν δημιουργικές λύσεις:
Μεγάλοι διάδρομοι: Συχνά εξαλείφουμε ή ελαχιστοποιούμε τους διαδρόμους, αναδιανέμοντας αυτή την περιοχή σε χώρους διαβίωσης και χρησιμοποιώντας πόρτες πλήρους ύψους ή κατώφλια για να ορίσουμε ζώνες χωρίς συμπαγείς τοίχους.
Μικρές κουζίνες: Ανοίγοντας τις κουζίνες στους χώρους καθιστικού δημιουργούνται κοινωνικοί χώροι μαγειρέματος ευρωπαϊκού τύπου. Όταν δεν είναι επιθυμητό το πλήρες άνοιγμα, οι διελεύσεις ή τα γυάλινα χωρίσματα διατηρούν τη σύνδεση.
Μονόκλινα μπάνια: Πολλά διαμερίσματα της Μαδρίτης έχουν μόνο ένα μπάνιο που εξυπηρετεί όλη την οικογένεια. Συχνά προσθέτουμε ένα ensuite στην κύρια κρεβατοκάμαρα ή δημιουργούμε ένα δωμάτιο πούδρας για τους επισκέπτες.
Έξυπνη διαίρεση σε ζώνες: Ο σαφής διαχωρισμός μεταξύ των κοινόχρηστων χώρων (καθιστικό, τραπεζαρία, κουζίνα) και των ιδιωτικών ζωνών (υπνοδωμάτια) βελτιώνει τη λειτουργικότητα και την ακουστική άνεση.
Γιατί να επιλέξετε την Wolfblanc για τα έργα της Μαδρίτης
Τοπική Εξειδίκευση με Διεθνή Πρότυπα
Διαπιστευτήρια Μαδρίτης:
- Με άδεια COAM (Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid)
- Βαθιά γνώση του κανονιστικού τοπίου και των διαδικασιών αδειοδότησης της Μαδρίτης
- Καθιερωμένες σχέσεις με αξιόπιστους εργολάβους και εξειδικευμένους προμηθευτές
Διεθνής αριστεία:
- Σκανδιναβική πειθαρχία σχεδιασμού με έμφαση στην απλότητα, το φως και τη βιωσιμότητα
- Ροές εργασίας BIM που εξασφαλίζουν ακρίβεια και συντονισμό σε όλες τις φάσεις του έργου
- Πιστοποίηση WELL AP για τη δημιουργία πραγματικά υγιεινών εσωτερικών χώρων
- Διαφανής επικοινωνία στα ισπανικά, αγγλικά, σουηδικά και ελληνικά
Η αποδεδειγμένη διαδικασία μας
Προτάσεις σταθερού τέλους: Δεν υπάρχουν αμοιβές έκπληξη ή σκόπευτρο ερπυσμός. Γνωρίζετε ακριβώς τι πληρώνετε από την πρώτη μέρα.
Τακτική επίβλεψη εργοταξίου: Είμαστε παρόντες κατά τη διάρκεια κρίσιμων φάσεων κατασκευής, πιάνοντας ζητήματα πριν γίνουν προβλήματα.
Ποιοτικός έλεγχος: Οι λεπτομερείς επιθεωρήσεις σε κάθε ορόσημο διασφαλίζουν ότι η εργασία πληροί τα πρότυπά μας.
Υποστήριξη μετά την ολοκλήρωση: Δεν εξαφανιζόμαστε μετά την παράδοση. Είμαστε στη διάθεσή σας για να απαντήσουμε σε τυχόν ερωτήσεις ή ήσσονος σημασίας προσαρμογές κατά την εγκατάστασή σας στο ανακαινισμένο σπίτι σας.
Ξεκινήστε την ανακαίνιση της Μαδρίτης με εμπιστοσύνη
Από την ιδέα μέχρι την ολοκλήρωση, η Wolfblanc σας καθοδηγεί σε κάθε απόφαση με διαφάνεια, τεχνογνωσία και σκανδιναβική-μεσογειακή σχεδιαστική αριστεία.
Προγραμματίστε την αρχική σας διαβούλευση
Κάντε κράτηση τώρα, +34 662 411 064, info@wolfblanc.com
Επισκεφθείτε το στούντιο μας στη Μαδρίτη
Calle Hermosilla 48, 28001 Μαδρίτη
Madrid Architecture Insights Newsletter
Λάβετε μηνιαίους οδηγούς σχετικά με την ανακαίνιση, τις τάσεις σχεδιασμού και τις πληροφορίες ακινήτων ειδικά για τους ιδιοκτήτες κατοικιών και τους επενδυτές της Μαδρίτης.
Εγγραφείτε στο Newsletter παρακάτω και λάβετε δωρεάν τον Οδηγό Ανακαίνισης και τη Λίστα Ελέγχου της Μαδρίτης.