{"id":9830,"date":"2026-05-07T16:01:27","date_gmt":"2026-05-07T16:01:27","guid":{"rendered":"https:\/\/wolfblanc.com\/?page_id=9830"},"modified":"2026-06-04T13:10:07","modified_gmt":"2026-06-04T13:10:07","slug":"pre-acquisition-technical-due-diligence-for-property-buyers","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/wolfblanc.com\/de\/pre-acquisition-technical-due-diligence-for-property-buyers\/","title":{"rendered":"Technische Due Diligence vor dem Erwerb f\u00fcr Immobilienk\u00e4ufer in Spanien, Griechenland und Schweden"},"content":{"rendered":"
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Kaufen Sie die Immobilie nicht, bevor das Geb\u00e4ude befragt wurde.<\/h1>\n\n\n\n

Eine sch\u00f6ne Villa, Finca, Wohnung, ein Hotel oder ein Grundst\u00fcck kann immer noch ein schlechter Kauf sein. Wolfblanc verschafft ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufern, Family Offices und Privatinvestoren vor dem Kauf einen technischen \u00dcberblick: rechtliche Bebaubarkeit, strukturelles Risiko, Genehmigungsrisiko, versteckte Renovierungskosten, Realit\u00e4t der Bauunternehmer und langfristige Wertentwicklung.<\/p>\n\n\n\n

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Buchen Sie eine kostenlose Konsultation<\/strong> \u2192<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
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Der Erfassungsfilter<\/strong><\/div>\n\n\n\n

Immobilienmakler verkaufen Potenzial. Wir testen, ob das Potenzial Architektur, Recht und Bau \u00fcberlebt.<\/h2>\n\n\n\n
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  • <\/svg><\/span>Rechtliche Bebaubarkeit:<\/strong> Zoneneinteilung, zul\u00e4ssige Nutzung, denkmalgesch\u00fctzte Geb\u00e4ude, kommunale Vorschriften, l\u00e4ndliche Legalit\u00e4t, Grundst\u00fcckseinschr\u00e4nkungen und der Genehmigungsweg, der f\u00fcr die Ausf\u00fchrung des geplanten Umfangs erforderlich ist.<\/span><\/li>\n\n\n\n
  • <\/svg><\/span>Technisches Risiko:<\/strong> Struktur, Feuchtigkeit, MEP-Kapazit\u00e4t, St\u00fctzmauern, Zustand der Fassade, Dachsysteme, Zugang, Versorgungseinrichtungen und Leistung der Geb\u00e4udeh\u00fclle.<\/span><\/li>\n\n\n\n
  • <\/svg><\/span>Wirtschaftlichkeit der Renovierung:<\/strong> Realistische Kostenspannen, Beschaffungsrisiko, wahrscheinliche Verz\u00f6gerungen, Mehrwertsteuer- und Steuersensibilit\u00e4ten, FF&E-Implikationen und Bauablauf.<\/span><\/li>\n\n\n\n
  • <\/svg><\/span>Anlageergebnis:<\/strong> Bei Villen, Boutique-Hotels, Apartments und Landg\u00fctern verbinden wir die technischen Ergebnisse mit dem Wiederverkaufswert, dem Mietertrag, dem Er\u00f6ffnungsdatum und dem Betriebsrisiko.<\/span><\/li>\n<\/ul><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n<\/div><\/div>\n\n
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    Unser Ansatz<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Eine Kaufentscheidung braucht einen Architekten, nicht nur einen Makler.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    In Spanien, Griechenland und Schweden sind die gef\u00e4hrlichen Probleme selten in der Marketingbrosch\u00fcre zu finden. Sie liegen in der Zoneneinteilung, den Gemeinschaftsregeln, den baulichen Gegebenheiten, illegalen Erweiterungen, der Kapazit\u00e4t der Infrastruktur, der Verf\u00fcgbarkeit von Bauunternehmern und dem Zeitpunkt der Genehmigung. Wir decken diese Risiken auf, bevor der Kunde sie \u00fcbernimmt.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

    • \"pre-acquisition-technical-due-diligence-for-property-buyers\"<\/div><\/div><\/figure><\/div><\/div><\/li><\/ul><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n<\/div><\/div>\n\n\n
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