Das Leben in Mehrgenerationenhäusern war während des größten Teils der Menschheitsgeschichte die Norm. In Nordeuropa war es Mitte bis Ende des 20. Jahrhunderts einige Jahrzehnte lang nicht mehr üblich und wurde durch das Modell der Kernfamilie ersetzt. Jetzt kehrt es aus einer Kombination von wirtschaftlichen, sozialen und praktischen Gründen zurück.

In Spanien, Griechenland und Schweden sieht das Muster etwas anders aus. In Spanien und Griechenland ist das Mehrgenerationenleben nie wirklich verschwunden. Es blieb in vielen Familien kulturell normal. In Schweden ist der Trend zum Mehrgenerationenhaushalt jüngeren Datums und eher auf wirtschaftlichen Druck zurückzuführen, insbesondere auf die Wohnkosten in Stockholm und anderen Großstädten.

Allen diesen Kontexten gemeinsam ist die gestalterische Herausforderung: Wie schafft man ein Haus, das wirklich für das Zusammenleben von zwei oder drei Generationen geeignet ist, ohne dabei die Privatsphäre und Unabhängigkeit des Einzelnen zu opfern oder ein Haus zu schaffen, das sich für alle wie ein Kompromiss anfühlt?

Das zentrale Designproblem

Das Spannungsfeld bei der Gestaltung von Mehrgenerationenhäusern liegt zwischen Zweisamkeit und Unabhängigkeit.

Zu viel gemeinsam genutzter Raum führt dazu, dass sich die verschiedenen Generationen mit ihren unterschiedlichen Zeitplänen, Lärmpegeln und Vorlieben ständig in die Quere kommen. Großeltern, die um 21 Uhr Ruhe brauchen, und Enkel, die um 9 Uhr laut sind, sind keine gute Kombination in einem offenen Haus ohne akustische Trennung.

Wenn die Trennung zu groß ist, haben Sie nicht wirklich ein Mehrgenerationenhaus geschaffen. Sie haben zwei nebeneinander liegende Wohnungen geschaffen, die als Familieneinheit funktionieren können oder auch nicht, je nachdem, ob die Verbindung zwischen ihnen so gestaltet ist, dass sie tägliche Interaktionen oder nur gelegentliche Besuche ermöglicht.

Die besten Mehrgenerationenhäuser schaffen klare, unabhängige Zonen mit flexiblen Verbindungspunkten. Jede Generation hat eine echte Privatsphäre. Aber die gemeinsam genutzten Räume, die Küche, die sich für das sonntägliche Familienessen erweitern lässt, der Garten, der von mehreren Eingängen aus zugänglich ist, die Verbindungstür, die täglich geöffnet oder monatelang geschlossen werden kann, sind so konzipiert, dass sie tatsächlich genutzt werden und nicht nur theoretisch zur Verfügung stehen. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, wie Architektur die Qualität des täglichen Lebens beeinflusst, lesen Sie unseren Artikel über Wohlbefinden durch Design.

Das unabhängige Annex-Modell

Die klarste architektonische Lösung für das Mehrgenerationenwohnen, bei dem zwei Generationen ein hohes Maß an Unabhängigkeit wünschen, ist ein separates Nebengebäude oder eine Gartenwohnung. Ein Haupthaus und eine eigenständige Zweitwohnung auf demselben Grundstück.

Dieses Modell funktioniert gut, wenn die Generationen wirklich unterschiedliche Lebensstile und Zeitpläne haben, wenn die ältere Generation aus Gründen der Mobilität von einer einstöckigen Einheit profitiert, die speziell für Barrierefreiheit konzipiert ist, und wenn die finanzielle Struktur der Familie vorsieht, dass eine Generation das Grundstück besitzt und eine andere die zweite Einheit baut oder bewohnt.

In Spanien hängt der Genehmigungsweg dafür von den Planungsvorschriften der Gemeinde ab. Viele spanische Gemeinden erlauben eine Zweitwohnung (vivienda secundaria) auf einem Grundstück ab einer bestimmten Größe, aber die spezifische Größenschwelle und das zulässige Verhältnis zwischen den beiden Einheiten variiert. Ihr Architekt muss die örtlichen Stadtplanungsvorschriften (PGOU oder gleichwertig) prüfen, bevor Sie auf dieser Grundlage planen. Einen vollständigen Überblick über die Funktionsweise des Madrider Genehmigungssystems finden Sie in unserem Leitfaden für Baugenehmigungen in Madrid.

In Schweden erlauben die Vorschriften über attefallsåtgärder (kleine Baumaßnahmen, die ohne vollständige Baugenehmigung durchgeführt werden können) auf den meisten Einfamilienhausgrundstücken ein zusätzliches Wohnhaus bis zu einer bestimmten Grundfläche.

Das interne Trennungsmodell

Wenn die Grundstücksgröße oder die Bauvorschriften einen separaten Anbau nicht zulassen oder wenn die Familie mehr räumliche Verbindung wünscht, ist die interne Trennung innerhalb eines einzigen Gebäudes die Alternative.

Die wichtigsten Gestaltungselemente dieses Modells:

Akustische Trennung zwischen den Böden, Wänden und Decken der verschiedenen Zonen. Hier wird oft zu wenig investiert. In einem Gebäude mit Betonrahmen ist die Trittschallübertragung durch den Fußboden das größte akustische Problem. Die Festlegung von akustischen Unterböden, schwimmenden Fußbodensystemen und akustischer Isolierung in der Boden-/Deckenkonstruktion zwischen den Zonen ist unerlässlich.

Getrennte Eingänge. Selbst wenn sich die beiden Zonen das gesamte Gebäude teilen, geben separate Eingänge, ein Haupteingang und ein Nebeneingang, jeder Generation echte Bewegungsfreiheit. Niemand muss durch den Raum des anderen gehen, um zu seiner eigenen Haustür zu gelangen.

Unabhängige Versorgungseinrichtungen, wo es das Budget erlaubt. Getrennte Stromzähler, getrennte Heizungssteuerungen, möglicherweise auch getrennte Wasserzähler, ermöglichen es, dass jede Zone wirklich unabhängig ist. Dies ist besonders wichtig, wenn die beiden Einheiten später getrennt vermietet oder verkauft werden sollen. Mehr darüber, wie die Aufteilung von Immobilien in Spanien rechtlich funktioniert, finden Sie in unserem Artikel über Teilung einer Immobilie in zwei Einheiten in Spanien.

Ein gestalteter Punkt der Verbindung. Ob es sich nun um eine Verbindungstür zwischen den beiden Zonen, eine gemeinsame Außenterrasse oder einen gemeinsamen Küchen-/Essbereich handelt, der für das Sonntagsessen geöffnet und ansonsten geschlossen werden kann - es sollte ein bewusstes architektonisches Merkmal geben, das das gemeinsame Leben erleichtert, und nicht nur eine Wand mit einem Loch darin.

Planen für das Altern an Ort und Stelle

In den meisten Mehrgenerationen-Wohngemeinschaften ist eine Generation älter und es besteht eine begründete Wahrscheinlichkeit, dass sich ihre Bedürfnisse in Bezug auf Mobilität und Barrierefreiheit im Laufe der Zeit ändern werden.

Von Anfang an für das Altern an Ort und Stelle zu planen, bedeutet: ebenerdiger Zugang im gesamten Bereich der älteren Generation (keine Stufen, ebene Schwellen), Flure und Türöffnungen, die breit genug für einen Rollstuhl oder eine Gehhilfe sind, ein Badezimmer, das so gestaltet ist, dass es leicht in eine Nasszelle mit Duschsitz umgewandelt werden kann, Steckdosen und Schalter in einer Höhe, die für Menschen mit eingeschränkter Reichweite oder Mobilität geeignet ist, und ein Schlafzimmer auf der gleichen Ebene wie die Hauptwohnbereiche. Einen ausführlichen Blick auf dieses Thema finden Sie in unserem Artikel über ein Haus entwerfen, das gut altert.

Dies sind keine dramatischen Anforderungen. Sie lassen einen Raum nicht klinisch oder institutionell wirken, wenn sie von Anfang an in das Design eingebaut werden. Aber eine spätere Nachrüstung, insbesondere der ebenerdige Zugang und die Konfiguration der Toiletten, kann sehr teuer und störend sein.

Die Lärm-Realität

Akustische Abtrennung wird in generationsübergreifenden Design-Briefen erwähnt, erhält aber selten die Aufmerksamkeit, die sie in der eigentlichen Bauspezifikation verdient.

Ein Betonboden mit Keramikfliesen auf der Oberseite und ohne akustische Behandlung überträgt den Trittschall deutlich zwischen den Ebenen. Enkelkinder, die im Wohnzimmer über dem Schlafzimmer der Großeltern rennen, sind ein einfaches und vorhersehbares Problem, das durch einen schwimmenden Boden gelöst wird. In einem Haus, das speziell für das Leben mit mehreren Generationen konzipiert wurde, nicht einzubauen, weil es zusätzliche Kosten verursacht, ist eine falsche Einsparung.

Ebenso sollten die Schlafzimmer verschiedener Generationen keine gemeinsamen Wände ohne Schallisolierung haben, und die gemeinsamen Wohnbereiche sollten so angeordnet sein, dass der Lärm von geselligen Zusammenkünften nicht direkt in die Ruhezonen einer der Generationen übertragen wird.

Wenn Mehrgenerationen-Design am besten funktioniert

Es funktioniert am besten, wenn das Design von Anfang an durchdacht ist und nicht erst im Nachhinein hinzugefügt wird. Ein normales Einfamilienhaus nachträglich für die Nutzung durch mehrere Generationen umzubauen, ist immer teurer und bringt mehr Kompromisse mit sich, als es von Anfang an zu planen.

Es funktioniert am besten, wenn die spezifischen Bedürfnisse, Vorlieben und der wahrscheinliche Lebensweg beider Generationen wirklich verstanden werden. Keine generische Mehrgenerationen-Vorlage, sondern ein Design, das auf diese speziellen Menschen und ihre tatsächlichen Lebenswünsche eingeht.

Und das funktioniert am besten, wenn der Entwurf die Spannungen, die er lösen muss, ehrlich benennt, anstatt zu versuchen, sie mit offenem Optimismus zu überspielen. Wenn Sie ein Projekt in Spanien planen und den gesamten Prozess verstehen möchten, lesen Sie unseren Leitfaden über Zusammenarbeit mit einem Architekten in Spanien erklärt, was Sie vom ersten Kontakt bis zur Übergabe erwarten können.

---

Denken Sie über ein Projekt für ein Mehrgenerationenhaus nach und möchten Sie den Rat eines Architekten zu den Gestaltungsmöglichkeiten einholen? Schildern Sie uns die Situation Ihrer Familie, indem Sie das untenstehende Formular ausfüllen. Wir werden Ihnen innerhalb von 48 Stunden antworten.

Nachricht senden